軟土地區樓房傾斜，該如何治理？

2014年11月24日，有居民向媒體反映，浦東新區某小區15層高的一棟居民樓整幢大樓向西北方向明顯傾斜，樓頂處已緊貼隔壁另一棟居民樓。從兩棟大樓相鄰的底部向上看，兩棟樓連成了“一線天”。

圖源網路，侵刪

該小區房地產開發商鍾拉相關負責人陳彤表示，兩樓樓頂“親密接觸”的原因，可能是地面沉降所致。根據原始設計，兩樓頂樓的簷口原本就是緊緊倚靠的。由於沉降，先放蜷兩樓的裝飾面發措繩度生了碰撞和擠壓，導致了住戶所看到的“親密接觸”現象。

圖源網路，侵刪

在我國，軟土分佈較廣，主要位於各河流的入海處，如天津、連雲港、上海、寧波、溫州、福州等沿海地區。文中提到的小區位於浦東新區，處於我國典型的軟土地區。在上海，不少房屋天然地基承載力滿足設計要求，但地基土層壓縮性大、變形，不能滿足實際要求，導致房屋沉降量大，有時因為房屋上部荷重不一，或建築物體型複雜，或下部土層、軟弱層厚度不一，導致不均勻沉降。

圖源網路，侵刪

其主要變形特點為：沉降大而不均勻，沉降速率大，沉降穩定歷時較長等。下面探討軟土地區採用天然地基的房屋產生傾斜後，對房屋糾偏加固的方法。

軟土天然地基房屋的糾偏加固技術

軟土地區的天然地基房屋，由於本身勘察設計、施工、使用不當，或者受相鄰建設工程影響等原因易造成房屋傾斜，傾斜問題甚至成為在軟土地區房屋質量中的突出問題。

目前針對於建築傾斜常用的糾偏方法，按整體來分主要有兩類：迫降法和抬升法。

迫降法是從土力學原理來加大沉降較小一側的地基變形來糾偏，即做“減法”，常見的迫降糾偏法包括掏土法、水處理法、加壓法、振搗液化法、淤泥觸變法、樁基解除安裝法等。

圖源網路，侵刪

抬升糾偏法是在既有房屋基礎沉降大的一側用機具頂升基礎，透過調整房屋各部位沉降量達到糾偏的目的，即做“加法”。對於軟土天然地基房屋的基礎加固，一般採用加大基礎底面積、加設樁基（常為鋼管錨杆靜壓樁）和“土層固化”法等，對問題地基進行加固處理。

近些年應用廣泛的“土層固化”法，結合樁筏互補原理，使基礎以下原始地基形成“筏型複合地基加固體”和“複合樁基”，透過高分子複合材料充填土層空隙，使得土體內形成新的複合地基，提高土體的強度和地基承載力。

較為嚴重的建築傾斜，可能會使居民日常生活質量下降，影響房屋結構安全。對於大部分傾斜的房屋，只要主要受力構件沒有嚴重破損或者造成倒塌的裂縫，有繼續利用的價值，都可以透過糾偏加固措施恢復其使用功能，如果全部拆除重建，經濟損失和社會影響難以估量，因此，對傾斜樓房進行糾偏加固，具有巨大的經濟價值和社會價值。

圖源網路，侵刪

參考文獻：

［1］謝石連，劉穎。軟土地區輕量級房屋聯合糾偏分析［J］。 施工技術，2009，38（ 2） ： 79-80。

［2］張永鈞，葉書麟。既有建築地基基礎加固工程例項應用手冊［M］。 北京：中國建築工業出版社，2002。

【 版權歸北京恆祥宏業所有，任何形式轉載請聯絡作者。】