為什麼售樓處多是漂亮女生，賣不出幾套房，卻幹得津津有味？
買房，成了現在人的一種生活必備，有需求就有供應，所以也就有了售樓部和售樓小姐。售樓小姐賣不出幾套房，為什麼幹得津津有味？這裡面可大有學問。
售樓小姐姐一個個面容姣好，身材高挑，成為高樓大廈間一道養眼靚麗的風景，其實她們也是城市白領的另一種代名詞，她們也確實是幹得津津有味，特別是這幾年。
劉露是我姨家表妹，做售樓小姐一年多，她給我來了一個她們行業內部的大揭底，說出了她們行業的一些所謂的內幕吧。
售樓小姐是怎麼去售樓部的呢？
一個樓盤要銷售必須有售樓部，如果是大樓盤可能就要招標銷售公司來代理售樓，如果是小樓盤那就自己的銷售員來銷售。
劉露就是去應聘的銷售公司。她所在銷售公司就是一個獨立的個體，她們的領導負責投標，中標之後就帶領團隊接受樓盤來銷售。
開發商不同對銷售公司的售樓小姐要求就不同。如果是央企或者國企他們要求售樓小姐都得是大專以上學歷甚至本科學歷，如果是本地開發商就要求比較低了。
薪資：
售樓小姐底薪2500—5000，這個根據城市、樓盤層次還有學歷來決定。
提成是2‰—4‰，這個根據樓盤位置、銷售速度決定，比如屬於快銷樓盤那提成就低一點反之則高一點。
所以說每到一個樓盤底薪和提成都不一樣。
銷售業績：
銷售業績肯定有好有壞，有的一年也只賣幾套而已。劉露是大專學歷，去年一年售樓三十多套，說她同事李倩銷售業績最高，一年銷售八十多套，大家可以算算她們的年薪了。
我問她為什麼李倩能賣那麼多房子，劉露說了其中緣由。
在這說說李倩銷售的高超之處：
李倩膚白貌美，身材高挑，只要一上妝那就是人群裡耀眼的明星，她二十七歲未婚，也是大專學歷。
據說她學過銷售還學過心理學，而且能說會道，只要是她接待的客戶基本上沒有漏網之魚，都會從準客戶變為客戶。
李倩的交際能力也特別強，只要是猶豫不決的客戶或者比較難搞定的客戶她基本上都是一頓飯就解決問題了。
服務過的客戶李倩也從來不會刪除聯絡方式，經常逢年過節的還去看望客戶，拿點營養品水果啥的，雖然禮不重，但是很多客戶給她們銷售部經理打電話表揚李倩。
一來二去李倩積累了很多客戶資源。不得不說李倩雖然年輕卻有著及其成熟的思維和處事方式。
這不，有一次一個客戶來看房，是某集團的副總暫且稱作王總吧。
王總一來就指明讓李倩跟他溝通房子的各種事宜和帶他去看房，因為聽朋友說起過李倩。
李倩前前後後總共帶著王總看了四次房子，因為王總要買一棟樓其中的一層也就是四套房子，所以王總也特別謹慎和重視。
就在王總答應籤購房合同的時候 ，王總推脫了幾次說家中有事過一段時間。
李倩心裡感覺王總不像是放鴿子的，就打電話詢問王總情況，說房子保留是有期限的。
王總說母親頭痛病犯了，他除了忙工作還得照顧母親，雖然有保姆照顧但是每次這個時候他也必須得在身邊，因為每次母親頭痛欲裂的時候吃不下睡不著，還不停的呻吟，而且就醫無效，他也實在無心顧及其他。
李倩得知情況後，第二天帶著一個人去了王總家裡。
這個人世代中醫，最擅長的就是穴位針灸。經過兩次針灸之後王總母親的頭痛就緩解了很多。
王總也二話不說簽了購房合同，這單李倩也就成了。
這個中醫也是李倩之前的一個客戶，在之前的購房過程中熟了之後李倩得知客戶是老中醫世家的傳人，也就記在了心裡，備註在了微信裡。
這次就派上了用場，既給王總解決了家中的大問題也給老中醫拉了一單活。
雖說漂亮是優勢，但是能力才是資本。就這種銷售精英，一年能不比別人多賣幾套房嗎？
為什麼售樓處多是漂亮女生，賣不出幾套房，卻幹得津津有味呢？
1.即使賣不了幾套房子都是收入也不差。
像我們西安這種城市，工薪階層工資就五千左右，還不自由，我同學就是本科畢業一個月四千多，每天朝九晚五，叫苦連天的。
售樓小姐一個月底薪加提成，最少過萬，按劉露的說法來算，平均按4000底薪＋150萬房子提成按3‰算也就是4500=8500
劉露一年賣30幾套，就打比方業績不好的，一年賣十套房子吧，那也有近十萬的收入，比工薪階層好多了。
2.環境好
而且她們衣著時尚，妝容精緻，青春洋溢，在售樓部這種高大上的地方，冥冥中覺得自己就是白領一枚。
3.工作輕鬆
售樓小姐主要對接業務，帶客戶看房子，用的是情商、嘴巴和腦子，不像坐辦公室腰痠背痛，也不像在工廠單調枯燥又苦又累。
4.積攢人脈
買房子的客戶裡面不乏有很多成功人士，特別是一二線城市，買房子的基本上都是社會精英，遇到有緣的或許還能有更好的出路，所以售樓小姐積累這部分資源，的確是一筆隱形資產。
5.尋找有緣人
售樓小姐姐一般都是未婚女青年，而且都是如花似玉，在這個平臺認識的客戶裡面或許還能有自己心儀之人，這也是她們來此的一個主要原因之一。
6.未來的不確定性和未知性
售樓小姐吃的是青春飯，她們薪酬不菲會覺得前途無量，這個平臺帶給她們對美好未來的無限期望和幻想，所以才使得她們幹得津津有味。
您現在知道標題的答案了吧？
擴充套件小知識：
售樓部賣房子常用的幾種tao lu和教您買房的幾個小招：
1.搶房子
您買房子的時候如果旁邊有人說：“這個房子好，我都買了”，千萬不要太相信，這都是安排了的。
2.銷售表
她們給你看的銷售表格都是提前做好了的，就留幾套讓您選，說其他都已賣出，製造緊張感覺，催促您及早拿定主意。
3.不要被樣板間迷惑
樣板間都是精心設計裝修，就等著你看了之後點燃您的購房慾望。
4.問公攤
購房之前一定要問問清楚公攤是多少，實際居住面積是多少，容積率是多少，不要茫然決定。
5.搞清楚車位配比是多少
6.合作的銀行有哪些
7.如果貸款銀行不透過可以退還押金不
8.問清楚五證公示在哪裡
9.成交均價一般是多少
寫在最後：
售樓小姐確實是光鮮亮麗的一種職業，但是要想在任何一種職業扎穩腳步靠的可不是顏值，漂亮雖然有優勢但是它也只是一時的，沒有誰靠著臉蛋和青春就會一世無憂的。
能力和實力才是一個人混得風生水起的資本，不管身處哪個行業，不管你現在有多風光，人無遠慮必有近憂，永遠不要停止學習不要停止向上，否則下一個被出局的就是你。
最後：祝各行各業的朋友們業績無限，前途無量！