山東一位別墅業主，花100多萬裝修地下室，因為這點沒做好打水漂

現代文明越發達，都會衍生出更高層次的需求標準，衣食住行皆是如此。但無論需求達到什麼樣的高度，萬事萬物都不能忽略其最基本的功能性要求。

尤其是作為擋風避日，安居樂業的“家”。

別墅，作為一種高價值的建築物。但是如果在裝修中，不能做到最基礎的“乾爽與健康”，那反覆的防潮返工，會崩塌得讓業主們心煩意亂。山東某別墅的業主就是遇到這樣的煩心事。

▲山東某小區，業主的地下室發黴嚴重

這件事的起因是這樣：

這位業主很開心地買下了一套別墅，花了100多萬裝修地下室。入住了1年之後，發現地下室的牆壁出現黴斑，影音室和傢俱出現了不同程度的發黴，時常散發出酸酸的黴味，下雨天的時候更嚴重。已經影響了家人們的正常生活。

最終業主決定拆除重灌。

那麼，“為什麼地下室做好了防水，還依舊潮溼得讓人抓狂？”

這裡有一個概念，就是“防潮”不等於防水，防水要做，防潮也要做，特別是別墅地下室。

防水工程必須的，是針對明面上的流動水。

比如在地下室、廚衛空間、外牆、屋面等部位，都要做防水。它防範的是流動的液態水，堵的是結構開裂的漏水等問題。

防潮也是必要的，

是針對無孔不入的水分子。

水分子是無處不在無孔不入的，別墅地下室與土壤接觸，外界豐富的水分子會在地底壓力的作用下，利用牆體的虹吸作用進入室內，造成潮溼發黴危害健康。

而防潮工程的區域一般是重點針對地下室、地下室底層等，目的是阻隔水分子進入室內。

目前國際上主流的方案，是1987年挪威科學家卡爾杰特發明的電滲透防潮技術。

電滲透防潮技術，是根據水的電滲透原理，智慧調節低壓脈衝電荷，將混凝土或磚牆毛細孔裡的水分子電離化，主動將水分子從結構內的毛細孔引流到結構外（迎水面負極方向）。有效地阻斷了水進入地下室的通道，讓水分子遠離結構，致使結構內側保持乾燥狀態，杜絕了潮溼發黴的可能性。

傳統防水、電滲透防潮系統和除溼裝置，三管齊下共同保持別墅地下室的舒適和乾燥。大多數的別墅業主，裝修時都會選擇這樣的組合防潮方案，例如三盛百督府、恆大麗宮等。

科技改變生活，科技也帶來了更多行業的選擇，給別墅業主創造了更多的地下室可能性。

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