40年產權的商住公寓到期後,會被開發商回收嗎?會有補償嗎?

40年產權的商住公寓到期後,會被開發商回收嗎?會有補償嗎?

現在買房子的時候,我們都會留意一下房子的是產權期限,現在大部分的房子是70年的產權,但是有一些商住公寓,它的產權只有40年,如果這種型別的房子,40年產權到期之後,他會被開發商回收嗎?如果被開發商回收了,會拿到補償嗎?

40年產權的商住公寓到期後,會被開發商回收嗎?會有補償嗎?

其實關於這樣的一個問題,大家首先得了解一下產權到期的具體問題,其實產權到期,主要是指你的土地使用年限到了,就像是你租借了這個土地40年的使用期,40年到了你的土地使用期限就到期了,到時候只有兩種情況可以選擇,一個就是土地回收,另一個就是你繼續租借這個土地。

40年產權的商住公寓到期後,會被開發商回收嗎?會有補償嗎?

而40年產權的商住公寓到期之後,甚至他的土地使用年限到期了,而這個房子是不會被開發商回收的,只會被政府回收,因為土地最終是屬於國家的。如果這個房子被收回去,肯定是會有部分補償的,只不過這方面的補償標準根本就不明確。補償是肯定會補償,但是至於多少按什麼標準來補償,完全還是一個未知數。

40年產權的商住公寓到期後,會被開發商回收嗎?會有補償嗎?

假如你買了一套房子質量挺好的,到40年之後,這個房子還可以繼續居住,而你對這個房子沒有感情,也不想要這樣的房子拆遷掉,完全可以去交納一筆土地使用權出讓金,到時候你還是可以繼續居住在這個地方。

40年產權的商住公寓到期後,會被開發商回收嗎?會有補償嗎?

這次大家要明白,我們的房子現在確實是有兩個產權,一個是建築物的所有權,一個是土地的使用權,買了這個房子之後,這個房子的所有權是歸我們的,只要被拆遷,我們就能夠拿到我們房子的賠償,並不是說說土地使用權到期之後,這個房子就不能夠住了。其實說實話,按照我們國家的發展速度,和現在的一個房子質量問題,也許還沒有到產權的到期的那一天,這個地方可能就要進行新的拆遷了。

40年產權的商住公寓到期後,會被開發商回收嗎?會有補償嗎?

你們覺得40年產權的商住公寓和70年產權的商品房,哪個更好一點?

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