38歲執掌綠城服務，這位女總裁有何來頭

06月21日，營收百億巨頭之一的綠城服務一紙公告把一位年輕的80後女總裁推上前臺。

根據官宣內容：

行政總裁及首席財務官吳志華卸任，僅保留執行董事一職；

而接任其職位的是：營運長金科麗，成功晉升行政總裁。

一個是2003年入職，一個是2006年加入，年齡也僅相差4歲，二者的共同點是都做過營運長。

勿爺注意到，金科麗作為行政總裁、首席財務官，按照官網披露的年齡，對比當下物管圈，是

最年輕的80後女總裁。

勿爺不僅想知道如此年輕的女總裁，到底有何來頭？

翻閱這位女總裁履歷，從2006年5月便加盟綠城服務，一呆便是14年，至今從未離開。都說相伴是最長情的告白，勿爺覺得，和綠城服務一起成長便是最高的忠誠。

而且作為女性，放眼男性為主的物管行業，女效能夠主政一方的物企特別少見，女子能撐起半變天，執掌一個企業也不在話下。

縱觀金科麗在綠城服務的成長經歷，2006年至2012年期間都是一般普通員工，這6年時間裡金科麗是夯實了行業基礎，其後於2012年1月起開始擔任浙江新湖綠城物業服務有限公司行政總監，兩年後又晉升為執行總經理。

而且這期間，金科麗身兼多職，先後擔任綠城服務助理總裁、副總裁、營運長和行政總裁。

從一個行業小白到行業大拿，從管培生一路升遷至助理總裁、副總裁、總裁：

金科麗堪稱物管圈最勵志的女總裁！

那麼問題來了，一個蘿蔔一個坑，80後女總裁上任，原總裁吳志華緣何卸任？

據勿爺瞭解，吳志華2003年6月加入綠城服務、2015年便進入綠城服務管理層，先後擔任執行董事兼運營總監、行政總裁、首席財務官，至今已近6個年頭，如果從加入時間算，已有18年。

在吳志華擔任執行董事和營運長期間，綠城服務在2016年7月成功登陸港交所，成為第四隻港交所上的內資物業股，這有吳志華的功勞，所以在勿爺看來，

在上市5年後卸任，吳志華有功成身退的意味。

除了功成身退的因素外，綠城服務近幾年的業績也可能是吳志華卸任的主要原因。

回顧綠城服務的業績，上市五年來：業績增速放緩，盈利能力走弱。

可以說，金科麗接手的綠城服務是“爛攤子”，也就只有百億物企，第一梯隊的光環了。

另外更主要的是，2020業績會上綠城服務管理層立下了

5年營收500億的Flag

。

不走大舉併購的戰略

，賬上還沒錢，2020年賬面現金只有44。37億，這給原本依託內生型增長戰略的綠城服務設定了一個幾乎不可能完成的任務。

因為按照目前的業績增長趨勢，5年5倍，太難了，真懷疑綠城服務是在口嗨。

所以，吳志華留給金科麗的不僅是業績的爛攤子，還有500個大目標的大餅。

這對80後女總裁金科麗來說是個不小的挑戰。

勿爺查閱金科麗近幾年在公開場合的演講，發現這位女總裁稱綠城服務要做堅定的服務派，似乎併購端並沒有談及。

的確物管行業服務是根本，看2020年綠城服務的社群增值服務收入，在上市物企中排名第一就可以看出，服務的確是領先同行，但增速卻只有13。8%。

雖然社群增值服務也是很大的藍海，但靠這樣的速度，對500億的目標加不了幾片瓦。

好在金科麗對綠城服務目前的現狀也有清醒的認識。金科麗坦言綠城的發展速度不算快的，但強調有自己的基因，用溫暖的團隊，打造為客戶服務的品質壁壘，來繼續打後面更長遠的仗。

勿爺覺得，長遠來看，這話說得沒毛病。但現階段而言，物管圈沒有規模何以談服務？

不管怎麼樣，勿爺只能寄希望於這位80後女總裁創造點奇蹟，成為物管圈不一樣的煙火。

好了，不多說了，勿爺要繼續去另外的文章碼字了，希望能夠像這位勵志女總裁一樣成為行業大拿。