嘿！你知道什麼是滿二唯一和滿五唯一嗎？

如何判斷房子是否滿五

1、普通商品房和經濟適用房：檢視房子的契稅開具時間或房產證的登記時間。 2、已購公房：它又稱“房改房”，這個的情況相對複雜。房改房的購買價分為三種（市場價、成本價和標準價）。 ||市場價：則屬於完全個人產權，跟普通商品房的認定方式一致。 ||成本價：則必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題。 ||標準價：業主和原產權單位都只擁有部分產權，必須要滿五年才能上市交易，原產權單位有優先回購權。 3、其他型別的房產以繼承和贈與的房產為主： ||繼承房子產權時間以被繼承人獲得產權的時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證資料； ||贈與房子又分直系親屬和非直系親屬：直系親屬的贈與產權時間以原房產證為起始點；非直系親屬的贈與以新房產證的時間為準。

什麼是滿二唯一和滿五唯一

滿二唯一：滿二是指出賣方產權證或者契稅發票領證或開票時間超過2年或正好2年，唯一者的是本人名下登記的只有此一套產權房。 滿五唯一：滿五指的是從取得產權證的日期算起持有該房產的時間已經大於等於5年如果說房產證還沒有辦下來的話也可以按照繳納契稅發票上的日期算起，唯一者的是本人名下登記的只有此一套產權房。

產權滿二是什麼意思

產權滿二是指住宅在被業主賣過來契稅發票領證或開票時間已經滿了兩年的。滿了兩年的房子轉手賣掉是可以免除增值稅5%。

不是滿五唯一的二手房怎麼收稅

需要繳納增值稅、個人所得稅、契稅、測繪費、二手房房屋手續費和登記費等六項稅費。

1、增值稅：原本是成交價*5。5%，由賣方繳納。但同時若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；故該二手房滿2年不滿5年，轉讓出售及購買時間超過2年，所以免繳納增值稅。

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

3、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1。5% 和1%，由買方繳納，同時規e69da5e887aa7a6431333366306539定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1。5%。具體看買方的情況而定。

4、測繪費：總額=1。36元/平米*實際測繪面積。

5、二手房屋交易手續費：住宅6元/平米*實際測繪面積，雙方承擔。

6、登記費：證件工本費80元。

7、印花稅：國家暫時免徵印花稅。

【河源二手房】買滿五唯一的房子有什麼好處？

可以免交個人所得稅和增值稅。

如果買滿五年的二手房過戶費大概要多少？總價是50萬的。

滿五年，要看房子是不是唯一的。如果是那就少1。2個稅，如不是唯一，那就跟滿二性質一樣的。

滿五唯一和滿二唯一的房子稅費上的區別有什麼？

“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免。 “滿二唯一”只是免除增值稅。