為何勸一樓帶院的高層住宅不要住過來人說出真實感受!太實用

“天下皆知美之為美,斯惡已,皆知善之為善,斯不善已。故有無相生,難易相成,長短相形,高下相傾,音聲相和,前後相隨。”俗話說“有利必有弊”,在日常生活中,當我們享受到一些好處時,通常也會受到一些困擾,比如一樓帶院的高層住宅。

近些年,高層住宅是房地產市場上主要的建築形式,因為可供開發商使用的土地畢竟是有限的,小區裡還需要留出綠化部分,修高樓層,無疑是增加可售房屋的有效手段。在過去,電梯還不普及時,若樓層太高,大家通常都會考慮購買下層部分。

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特別是家裡有老人或者小孩的情況下,若是住在沒有電梯的高層,那種體驗是非常糟糕的。電梯的出現解決了這個問題,不過考慮到電梯出現故障或者停電的問題,許多人還是傾向於購買中下層,但一般都不會選擇一樓。

一樓不受歡迎,自然是因為本身存在的問題太多,比如相對潮溼,日照不夠充足,蚊蟲老鼠太多以及私密性不足。為了吸引購房者購買一樓,開發商也是下足了功夫,最典型的做法就是附送花園。

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在宣傳圖上,私家花園瞬間就吸引了愛花女性的目光,受到宣傳圖欺騙的人,紛紛搶購一樓,甚至讓一樓住房價格上漲了一波。試想一下,在城市裡寸土寸金的地方,能有一個屬於自己的小花園,用來種植花草,沐浴陽光,這樣的生活確實很誘人。

特別是現代人的生活節奏快,生活壓力大,有這麼一個地方緩解疲勞,調劑身心,那確實值得多花一筆錢。但開發商宣傳的花園真的有那麼好麼?或者說,購房者額外花錢買來的花園,真能達到宣傳上的效果,成為都市居民放鬆自己的秘密花園嗎?

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答案是否定的,在打造屬於自己的花園時,至少會面臨四個問題,而且這四個問題,每一個都會對實際體驗產生嚴重影響。

第一個問題是花園的打造和維護。當購買了一樓帶院的居民,拿到房子的時候,開發商宣傳的絕美花園,只是一塊普普通通的草地,如果要把這塊草地變成一座自己滿意的花園,需要花費巨大的精力和成本。

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對於現代人來說,工作的壓力是很大的,且不論每天加班的問題,即便按時下班,拖著疲憊身體回家的打工人,又有多少心思去折騰花園呢?大部分花園,最後都變成了荒地或菜地。

即便住戶不厭其煩地把一個理想中的花園打造出來了,這個時候將會面對另一個棘手的問題。花園的日常維護,若是請人維護,未免太花錢,若是自己維護,那又是一件折騰人的事。

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所以,開發商宣傳圖上的美麗花園,不過是一個吸引人的噱頭罷了。對於有錢有閒的人來說,自然沒問題,對於普通打工人而言,就太過奢侈了,無論是金錢上還是時間上。

第二個問題是公共場地的產權糾紛。或許許多購買了一樓帶院的居民,對此並不瞭解,附送給他們的這個花園,其實是沒有產權的,它本身屬於小區綠化的一部分,也就是常說的公共財產。

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開發商所謂的贈送,壓根就沒有任何法律上的效力,因此,許多物業實際上並不承認這塊地方屬於一樓住戶所有,在這樣的情況下,如果居民想要在花園裡面搭個涼棚都是違規的,所以住戶為此多花錢是很不划算的。

第三個問題是環境較差。這個問題應該是低樓層特別是一樓的通病,一樓的採光和通風相比於高層來說要差很多,有些設計上不太科學的還有嚴重的潮溼問題。

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那塊附送的花園還會帶來新的問題,到了夏天,這些綠植旺盛的所在通常是蛇蟲鼠蟻孳生的地方,它們會嚴重影響居住體驗。

最後一個問題是安全上的隱患以及私密性較差。雖然現在小偷之類的大大減少了,但是並沒有完全絕跡。一般來說,他們出於安全考慮都會選擇一樓這樣的低樓層行竊,如果裝上防盜網,又會嚴重影響採光。

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住在一樓的居民,通常還需要把家裡都掛上窗簾,因為其他人在過道上就可以輕鬆看到房間內的情況,而窗簾也會影響到採光,因此住在一樓的體驗其實很不好。

所謂的花園由於成本和產權的原因,居民能夠發揮的空間是很有限的,而一樓固有的問題則是難以解決的。因此,大家在購房的時候一定要考慮清楚,不要被開發商給忽悠了。