心涼了半截，全款買南沙房卻不能網籤

如退房就不退定

在黃閣某個樓盤的準業主萬萬沒想到，這處地理位置不錯，交通便利的房子，把他的心和錢包傷得透透的。

據該購房人爆料，數月前該專案開啟內部認購，銷售邀請認籌買家提前選房。當時專案並未取得預售證，但看在價格可以接受，該準業主現場簽署了認購書，並在6月將全款轉給了專案。

直至7月專案拿證後，銷售告知他，由於其房源超出備案價無法網籤，需要他另簽署一份草簽合同，可在5年內延遲網籤或轉名。若不接受，只能申請退房，但銷售表示不會退回定金，這讓網友十分氣憤。

雙方一直僵持不下，準業主堅持要無條件退款，銷售卻不斷向其描述延遲網籤和內轉房的好處。

房住不炒！延遲網籤、內部轉名其實都是另類操作，存在一定的風險，比如政策再收緊，專案拒絕配合等等，五年不確定性風險是有的。建議還需謹慎看待。

月初被曝無證銷售

今年三月份，該專案在未有預售證的情況下告知購房人4月份會拿到預售證，並與購房人籤預認購書及收取購房人約70萬房款，至6月6日告知購房人已有預售證。

期間，在4月21日廣州市出臺新的購房政策，這一變化，導致購房人沒有了南沙購房資格，已無法繼續網籤。當時開發商給購房人的回覆是：沒什麼問題！公司會幫購房人處理。

而最終開發商向購房人寄出的檔案要求：7日之內不簽約將收取購房人預認購單位總房款的20%違約金！購房人去樓盤銷售中心溝通得到的回覆說：沒有購房資格的一律退房！不一定退押金！

購房人認為70萬放開發商那裡幾個月！遭遇政策改變不可抗因素，開發商憑什麼扣除購房人的定金？還要收取鉅額違約金！

購房人協商時提出等到10月份入戶後簽約，也遭拒絕！購房人認為開發商應退回已支付的所有房款和期間產生的利息。