哪些車位可以買?帶你分清車位產權!

我們的經濟水平越來越好,私家車似乎成為我們日常生活的標配,有的家庭也可能會不止一臺,一旦有了車就要決定去哪停車的問題了,畢竟誰也不想工作一天後,一身疲憊地回家還要找車位,那麼我們在買車位時候應該注意哪些問題?

哪些車位可以買?帶你分清車位產權!

1。 首先要考慮車位的產權問題

不是所有的車位都是有產權的,我們作為業

主應該優先考慮有產權的車位,只有有產權的車位才能進行交易,才能辦理產權證書。車位的型別可以分為以下三種

地面車位,指的是地面敞開式地上車位,這一部分車位的產權是屬於全體業主的,歸業主共同且免費使用。

地下車位有兩種型別,一種型別是在消費者買房時計入公攤的車位,另一種是在計算時沒有計入公攤的車位。開發商擁有所有權的車位就是沒有計入公攤面積的,這類車位也就是開發商可以銷售、出租的車位

人防車位的產權不屬於業主和開發商,產權屬於國家,所以人防車位不具有完整的產權,不能進行買賣,只能進行租賃。而且其租賃期限一般只有20年。

2。 買賣時應分清車位型別

地上劃線編號車位,是全體業主所有的車位,開發商不能進行買賣。人防車位因為產權歸屬問題,開發商也是不能進行買賣的。

3。 購買車位的使用許可權問題

小區車位一般只能銷售給小區內部的業主,如果後期進行轉讓或出租的交易,也應該遵循轉讓給內部業主的原則。

車位買還是租成為很多人糾結的一個問題,在考慮這個問題前我們應該考慮清楚車位產權的問題,避免以後被開發商蒙了,以後為大家解析一下租還是買的問題!