帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓該如何選擇？建築學家給出答案

在人們的購房過程當中，如何選房無疑是重中之重。畢竟對於現在來說，房價可謂是非常高昂的，使得人們想要買一套房子也是非常困難的事情。根據資料顯示，在今年1-2月份時，我國的平均房價已經達到了11030元/㎡。可以說我國的平均房價已經突破了萬元大關，這對於很多月收入只有幾千元的購房者來說，想要買一套平均房價的房子都是非常困難的事情，導致人們購房壓力較大。

對於人們來說，買一套房子可謂是要掏空自己家庭的積蓄，揹負著三十年的房貸，透支了自己未來三十年的收入。因此，很多人購買一套房子後，都沒有餘力購買第二套房子了，單單是房貸的問題，就足以讓很多人為之苦惱了。對此而言，人們在買房的時候，也是非常小心謹慎，都想要選擇一個適合自己家庭居住的房子，能夠讓自己居住得舒適一些，畢竟一套房子可能要居住幾十年。

這也是為什麼說選房是重中之重，而對於選房來說，樓層可謂是不可忽視的一部分。如果樓層選擇的不好的話，人們的居住體驗也不會很好。而對於現在來說，住宅樓層較多，使得人們在選擇樓層的時候，不知道該選擇哪一個樓層，導致自己選擇的樓層並不適合自己家庭居住。

尤其是對於頂樓和一樓來說，之前樓市當中一直流傳著“再窮不買頂樓、再傻不買一樓”的傳言。導致人們對頂樓和一樓的房子沒有太好的印象，在選擇樓層的時候，也不願意選擇這兩個樓層的房子。但實際上，這些年來，頂樓和一樓的房子已經有了很大的改善，而且開發商為了銷售這兩個樓層的房子，也是想盡了各種辦法。

其中，購買頂樓的房子贈送閣樓和購買一樓的房子贈送一個院子，無疑吸引了很多購房者的目光。使得帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓，一度成為一棟樓當中最貴的兩個樓層，而且即使價格比較高昂，依舊讓購房者前赴後繼地購買這兩個樓層的房子。但對於一個家庭來說，購買一套房子後，也沒有餘力購買第二套房子了。

這就使得人們在帶閣樓的頂樓住宅和帶院子的一樓住宅之間猶豫不決，不知道該選擇哪一個樓層的住宅。畢竟這兩個樓層都具有較大的優點，使得人們在選擇這兩個樓層的時候，都不敢輕易下決定。其實對於這個問題來說，筆者專門去請教過一位建築學家，而這位建築學家也是給出了答案，那就是了解清楚樓層的優缺點，再結合自己的家庭情況來選擇。

對於人們的家庭情況來說，可以說都是各不相同的，畢竟每個家庭的際遇都不同，但對於帶閣樓的頂樓住宅和帶院子的一樓住宅，優缺點是固定的，人們可以瞭解清楚這兩個樓層的優缺點後，再結合自己的家庭情況，來考慮一下哪個樓層更適合自己家庭居住。我們可以先來看一下帶閣樓的頂樓住宅和帶院子的一樓住宅的優缺點。

帶閣樓的頂樓住宅優缺點

對於頂樓來說，採光通風效果是非常不錯的，不會被前面的樓棟遮擋採光通風，這就使得頂樓的室內明亮通透，空氣流通性比較好。而且對於頂樓的閣樓來說，也是具有非常大的用處。要知道，對於那些沒有閣樓的頂樓來說，會面臨雨水的沖刷和陽光的暴曬，使得頂樓的房子會面臨滲水的問題，而且在夏天的時候，室內非常炎熱。

而對於帶閣樓的頂樓住宅來說，閣樓會幫頂樓住宅遮擋雨水的沖刷和陽光的暴曬，使得帶閣樓的頂樓住宅不再面臨滲水和暴曬的問題。而且對於閣樓本身來說，也是不小的室內空間，人們可以將閣樓改造成書房或者休閒室，平時在閣樓喝茶聊天或者在閣樓看書都是非常不錯的選擇，相當於增加了自己家庭的室內面積。

對於頂樓的缺點來說，也是非常明顯。那就是頂樓上下樓比較依賴電梯，如果小區停電或者電梯維修的話，頂樓的住戶想要上下樓都比較困難。如果發生火災的話，頂樓的住戶也比較難逃生。畢竟在發生火災的時候，無法透過電梯逃生，只能透過步梯逃生。而頂樓高度較高，使得人們爬樓梯也需要不少的時間和體力，這在發生火災的時候，無疑是困難重重。

帶院子的一樓住宅優缺點

對於帶院子的一樓住宅來說，也就有很大的優點。首先就是一樓本身出行比較方便，不需要乘坐電梯，直接就可以出門。其次就是一樓的院子了，對於帶院子的一樓住宅來說，就相當於庭院式住宅。對於人們來說，無疑是非常喜歡庭院式住宅的，尤其是對於農村人口來說，能夠購買一套庭院式住宅，就相當於自己在農村當中的住宅一樣，居住起來比較舒適。不然的話，適應“鴿子籠”一般的住宅，也需要不少的時間。

而且對於一樓的院子來說，平時可以種植一些花草，不僅可以陶冶情操，而且還能打發休閒時間。在院子裡修建一個亭子，吃完晚飯後，一家人坐在亭子下喝茶聊天，也是非常愜意的事情。而且在院子裡修建一個陽光房，也相當於增加自己家庭的室內面積，對於陽光房來說，也可以當做書房或者休閒室。正是因為這些優點，使得人們非常願意選擇一樓的住宅。

而對於一樓來說，也有其缺點。首先對於一樓來說，會被前面的樓棟遮擋採光通風，導致一樓室內比較陰暗潮溼，而且在下雨天的時候，水汽會湧入到一樓的室內當中，導致一樓的室內更加潮溼。而且對於一樓的院子來說，也需要經常打掃。不然的話，一樓的院子就會變成“垃圾場”。

這就是帶閣樓的頂樓住宅和帶院子的一樓住宅的優缺點，你瞭解這兩個樓層的情況後，會選擇哪一個樓層呢？