剛需買房注意了,這買房3金你要明白,不然很容易吃虧

如今雖然房子的價格較高,但是依舊有很多人為了買一套房子的夢想在不斷的努力,一套房子動輒將近百萬,這對於一個家庭而言無疑是一筆鉅款。對於剛需買房者肯定有很多不知道的買房知識,所以今天小編要和大家說的是,剛需買房注意了,這買房3金你要明白,不然很容易吃虧。

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首先就是認籌金。認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為,一般進行認籌時,購房者需先填寫個人買房資料,並交納一筆認籌金,少則幾千元,多則幾萬元,一般認籌後,買家就會成為樓盤的VIP客戶,享受優先選房、打折等優惠。但認籌金並不具備法律效應,一旦開發商延期開盤或哄抬房價後,購房者可能要多交錢,或者可能還要和開發商打官司討回認籌金。

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其次是定金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。房屋交易中的定金,是指當事人在合同訂立前或支付房款前,由購房者向開發商支付一定數額的金錢。在交完定金以後,任何一方出現問題,都必須付出相應的代價。並不是所有交了買房定金都不能退還,我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定:不符合商品房銷售條件的,開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。

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最後是訂金。“訂金”在法律上沒有明文規定,只是一個習慣性用語,僅具有預付款性質,不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費者一方不想購買商品時,作為預付款的“訂金”應當是要做退還處理的。

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