買頂樓挺賺,悶頂層挑高改閣樓,隔熱還多間房?別以為佔大便宜了

頂樓一到夏天就會變成大烤箱,為了隔熱防水,我們小區頂樓會有悶頂層,但很多業主會打它的主意,

將1.2m的悶頂層挑高至2.2m改成閣樓,

物業不允許,業主表示:不要死腦筋,閣樓也能隔熱,改完還能白賺間房!

買頂樓挺賺,悶頂層挑高改閣樓,隔熱還多間房?別以為佔大便宜了

的確,悶頂層一般不能用來住人,但是閣樓可以,不過開發商設計的悶頂層真的能隨便改成閣樓居住嗎?自然是不能的!

將1.2m的悶頂層挑高至2.2m改成閣樓,

把悶頂層改成閣樓也就意味著要將頂樓加高,這樣小區房子整齊劃一的設計就會遭到破壞,小區的統一性和美觀程度都會受到影響,小區物業通常是不會允許的。

買頂樓挺賺,悶頂層挑高改閣樓,隔熱還多間房?別以為佔大便宜了

第一,破壞小區的統一規劃

悶頂層和閣樓在結構上是有區別的,悶頂層的作用主要是隔熱,不住人,所以各方面要求並不高,而閣樓通常除了隔熱之外,還要住人或儲物,要求比較高,悶頂層改成閣樓就會加重頂樓的承重,施工難度大,還容易存在安全隱患。

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第一,破壞小區的統一規劃

第二,存在安全隱患

悶頂層屬於公攤面積,也就是整棟樓業主共有的,而閣樓則屬於產權面積,通常是開發商送給頂樓業主的,是私人空間,所以將悶頂層改成閣樓就意味私自佔用公共面積,容易引起鄰里糾紛。

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不過現在也有些開發商會將悶頂改成閣樓,贈送給頂樓業主,一般這樣的房子雖然在頂樓,但價格往往會比較高,另外這個贈送閣樓也是沒有辦法辦產權證的,所以如果你碰到這樣的房子一定要看清楚合同,弄清楚贈送的閣樓到底是不是個正規的閣樓,避免引起糾紛。

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第二,存在安全隱患

不建議,打通後雖然家裡空間變大了,但悶頂層也就失去了它的作用,熱量全部都擴散到自己家裡了,夏天照樣熱。

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買頂樓挺賺,悶頂層挑高改閣樓,隔熱還多間房?別以為佔大便宜了。

悶頂層一般在南方高溫地區比較常見,通常就是個很小的架空封閉空間,業主是不允許私自改造,另外悶頂層是用來隔熱的,上面溫度高,就是個大蒸爐,居住體驗差,真的是誰改誰後悔!(圖片來源於網路)

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