帶“閣樓”的頂樓和送“院子”的一樓怎麼選?建築學家給出答案

在過去的二十多年裡,房價一直在持續上漲,從2000年的平均房價2000元/平到去年的年底我國平均房價突破了萬元大關。短短二十年房價翻了5倍,這還只是我國的平均房價,在一些一線城市房價更是翻了幾十倍。房價越來越高,年輕人買房的壓力也越來越大,所以很多人在買房時會盡量選擇一些價格比較優惠的房子。

帶“閣樓”的頂樓和送“院子”的一樓怎麼選?建築學家給出答案

過去一個樓盤中頂樓和一樓是最便宜的,主要原因還是這兩個樓層或多或少存在著一些其他樓層不存在的一些缺點。但這幾年我們再去售樓部看房就會發現,形勢和過去完全不同,過去價格相對優惠的頂樓和底層變成了最貴的樓層。主要原因是現在開發商為了讓一樓和頂樓更加好賣,給他們增加了附加價值,例如現在的很多一樓都帶一個小院子,而頂樓通常都會帶一個閣樓。這樣一樓和頂層的價值就和其他樓層發生了逆轉,原來萬人嫌的一樓和頂層一下成了很多人追求的香餑餑。

頂層和一樓雖然完成了華麗轉身,但其有一些缺點還沒有被完全克服,一些人在面臨一樓和頂層的選擇時猶豫不決,不知道該如何選擇。例如前段時間我的一位粉絲就向我諮詢,她在買房時就遇到了一樓帶院子的房子和頂層帶閣樓的房子,她不知道該如何選擇。

我的這位朋友從小在農村生活,所以對土地有種天然的親近感,特別喜歡花花草草,但是她也喜歡晚上登高望遠,躺在高處看一看星空。所以選擇一樓和頂層時比較猶豫,最後我問了一下她家庭的情況,建議她買了一樓,因為她和婆婆住在一起,家裡還有兩個四五歲的孩子,如果買頂樓的話,上下樓比較費勁。而且他婆婆也是從農村來的,也喜歡花花草草,並且沒有工作有時間整理院子。最重要的帶院子的一樓有更大的空間,孩子有地方玩耍,更有利於孩子的成長。

帶“閣樓”的頂樓和送“院子”的一樓怎麼選?建築學家給出答案

可能有很多人都有著和我這位粉絲一樣的情況,在面臨一樓帶院和頂樓帶閣樓的房子時不知該如何選擇。前一段時間對於這個問題筆者還特意諮詢了一位建築專家,他給我們總結了一下這兩個房子的優缺點,這樣讀者就可以根據自身的情況來進行選擇。

首先一樓帶院的優點

一樓的帶院的優點在於:首先就是出行非常的方便,不需要乘坐電梯,出行能節省不少時間。另外在發生火災、地震等意外災害時一樓逃生比較容易,所以住在一樓非常有安全感。

其次一樓帶院讓房子的空間顯得更大,能給孩子和老人更大的活動空間。另外如果院子被打理得非常好的話,非常漂亮,春天可以看花、夏天可以乘涼、秋天可以收穫果實、冬天可以賞雪,非常陶冶情操。這對於整天被鋼筋水泥包圍的城市人來說顯得彌足珍貴。

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一樓帶院的缺點

現在很多開發商選擇一樓送個小院並不能掩蓋原來一樓存在的一些缺點。例如一樓的採光效果、通風效果和視野效果相比其他樓層都比較的差。而且一樓在冬天還比較潮溼陰冷,特別是南方的梅雨季節潮溼更加嚴重,長期居住在這樣的環境裡容易影響身體健康。另一方面一樓的噪音也比較大,很容易聽到小區內人員的說話聲和吵鬧聲,如果臨近馬路的話還容易被車流聲和喇叭聲吵到。

最後就是關於院子的問題,首先一樓雖然送院,但這個院子業主是沒有產權的,只是開發商的承諾,沒有保障。前段時間我就看到過這樣的新聞,開發商在賣房時,給業主承諾的是一樓送院,但到實際交房時,開發商承諾的小院變成了綠化帶和停車位。雖然業主多次維權,但因為沒有相關的紙質合同,最後也沒有成功。其次,院子本身也有著雙面性,如果打理好了當然非常漂亮,但如果打理不好很容易雜草叢生變得非常荒蕪,還容易產生一些蚊蟲,影響業主休息。

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頂層帶閣樓的優點

頂層的優點和一樓的缺點是相對的,頂層有著更好的視野效果、通風效果和採光效果,站在頂層能俯瞰整座城市,晚上看著萬家燈火,景色非常漂亮。另外頂層的私密性更好,噪音也非常的小。

另外頂層帶閣樓相當於房子多了一間房子,有了更多的裝修空間,可以裝修成一間書房供孩子讀書學習用,非常安靜,能給孩子一個很好的學習環境。還可以在閣樓上安裝一個天窗,沒事看個星空也非常的浪漫。

頂層帶閣樓的缺點

頂層帶閣樓的房子和一樓帶院的房子不同,頂層帶閣樓的房子基本克服了原先頂層存在的一些缺點。例如漏水問題,容易被曬透的問題,所以頂層帶閣樓的房子基本沒有原先頂層存在的一些缺點。你如果非要說其有哪些缺點,那就是頂層出行過於依賴電梯,一旦出現停電或者電梯維修的情況很容易被困在家裡。

帶“閣樓”的頂樓和送“院子”的一樓怎麼選?建築學家給出答案

以上就是一樓帶院的房子和頂層帶閣樓的房子的優缺點。大家可以根據自己的家庭情況和所在的城市進行選擇。個人觀點如果家裡有老人和孩子,並且處在北方城市可以選擇一樓帶院的房子。如果家裡都是年輕人,並且喜歡登高望遠,處在南方城市的話可以選擇頂樓。這裡我們為什麼要強調房子所在的城市呢?主要原因就是不同城市不同的氣候,一樓的居住體驗感是不同的,南方雨水,蚊蟲比較多,一樓的居住體驗感要比北方差很多。

總結:我們這裡總結一樓帶院和頂層帶閣樓的優缺點只是給大家一個參考,實際還要看家庭具體情況和個人愛好。如果你面臨一樓帶院的房子和頂層送閣樓的房子時該如何選擇,歡迎評論區留言討論。