買頂樓送閣樓以為佔了便宜,想打通樓板變複式,物業卻說是違建!

我們小區住在頂樓的一位住戶,因為買了頂樓還送閣樓,所以特別興奮,覺得佔了大便宜,但嫌棄頂樓層高太矮,於是想把頂層的閣樓打通改造成複式樓。已經打通了現澆板,施工的動靜鬧到了物業那裡,後果當然是要求趕快停工了!

物業說,頂層的閣樓不是你想改就能改了,裝修時一些樓板不能拆,否則,只能承擔後果了。

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業主卻說,閣樓是開發商送的,現在稍微改造一下,怎麼就違規了呢?也沒有影響到其它鄰居呀?這到底算不算違建呢?

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其實從房屋結構來說,閣樓改成挑高複式樓是可以的,但是現在很多頂樓產權證上是沒有閣樓的面積。雖然買房時開發商表示買一送一,但是如果後期業主私自施工的的話,很容易就會引起物業糾紛,這位業主就是活生生的例子。

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如果業主想要將帶閣樓的房子改成複式最好提前跟開發商協商解決,畢竟,如果是改建水泥鋼筋結構的複式難度可能會有點大,因為承重牆和承重樑柱的問題不好解決,雖然頂層不用擔心承重的問題,但是也要考慮到屋頂的質量。

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閣樓主要起到防水隔熱的作用,改成複式後,如果屋頂質量不好的話,住二樓不是很遭殃嗎?改完可能就會後悔,建議還是不要輕易改動的好,破壞閣樓的原有結構,通風采光,防水隔熱這些設計都可能有問題。

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所以,建議想將閣樓打通改成複式的業主,前去物業那兒做個記錄,瞭解一下自家房子的結構,以免後期施工起來可能的糾紛,或者出現一些問題,到時候後悔可就來不及了。

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