帶“閣樓”的頂樓和送“院子”的一樓,得選哪個?建築師給出答案

年長一點的人應該都知道,在過去買房時,一樓和頂樓的房子最不好賣,價格也便宜不少,有著“傻買一樓窮買頂樓”的說法。但是在現在新建商品房中,一樓和頂樓卻實現了華麗轉身,不僅相對於其他平層房子售價偏高,也最

購房者的歡迎。可以說,現在只有經濟條件好的人才有實力購買一樓和頂樓的房子,這是為什麼呢?

最主要的就是因為開發商在一樓的話設定一個花園,而在頂樓的話,搞了一個閣樓,讓購房者們覺得一樓和頂樓的價效比也大大提升了,也讓一樓和頂樓在人們心目中的形象實現了180℃轉變,很多人在買房時就非一樓或者頂樓不買。

所以,最近我一朋友就發微信問我說,他打算買個有帶花園的房子,但去到售樓處後,發現還有一套頂樓還送閣樓的,相當買一層送一層,自己還是蠻心動的,所以非常糾結,希望我給他分析一下,兩個之間究竟該選哪個?哪個價效比會更高?

我相信這個問題除了我朋友之外,也有許多購房者都想了解清楚,究竟頂樓和一樓在分別有贈送的情況下,選哪個會更好。為此,我找了一位建築學家,讓他來幫我們分析一番。

帶“閣樓”的頂樓和送“院子”的一樓,得選哪個?建築師給出答案

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建築學家認為,不管是一樓“送院子”還是頂樓“送閣樓”,最終還是得根據自己的實際需求來選擇。

一樓優點:

首先,出行方便,就算是現在的住宅都有了電梯,一樓也比其他樓層方便。特別是對於家庭成員中有老人和孩子的家庭,上下樓非常適合老人和孩子。

其次,安全隱患比較少,要知道,住

越高,一旦發生火災、地震的話,逃生的機率會大大降低,而反觀一樓的話,則沒這個顧慮,同時家中有小孩子的話,也不用擔心小孩從陽臺掉落下來的風險。

最後,一樓價格便宜,同時有送花園的話,價效比大大提高。要知道,在寸土寸金的城市中,土地本身就是非常稀缺的資源,對於愛好種植花草的人們來說,可以將院子打理得特別美麗,可以將院子的優勢發揮到最大的用處。

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一樓缺點:

雖然現在的住房品質越來越好,但是現在一樓帶院子的房子依然存在一樓的共同缺點,只是沒有以前嚴重而已。比如一樓安全性和隱私性相比於其他樓層會差很多,採光性和通風性一樓也差很多;比如到了夏天一樓帶院子的房子蚊子會更多,也會非常潮溼;還比如一樓的噪音會比較大,影響正常生活,同時一樓還存在高空拋物的安全隱患,並且院子裡可能會有很多被樓上業主丟的各種垃圾。

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頂樓優點:

首先,頂樓在通風采光方面可以說是一流,而且隱私性高,除了正對面的頂樓鄰居以外,別人幾乎都看不到你,比較適合追求私密性的年輕人。同時也不用擔心奇奇怪怪的東西掉下來,會受到噪音干擾。

其次,頂樓送閣樓,可以多出更多的面積,相當於比其他業主少花一半的錢,就能讓業主擁有更多的活動空間和居住空間,可謂一舉兩得,價效比更高。

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頂樓缺點:

雖然頂層採光、通風、視野什麼的都很好,但最大的兩個弊端如今都很難解決。第一個是太曬的問題,尤其是在夏天,住頂層的都會非常熱,雖然說有閣樓可以遮擋,室內不會太熱,但對於閣樓來說,就是個災難了。

還有一個就是漏水問題,如果家中有經歷過漏水的業主我相信都能明白,那個心啊,真的非常累。因為一旦漏水,意味著就要重新裝修,一重新裝修就要花費很多錢、時間、精力。

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因此,結合以上優劣勢分析,我們可以看到,不管是頂層也好,還是一樓也罷,都有各自的好與壞,對於購房者來說,不管是選擇哪個,都非常適合,主要還是得結合自身的實際情況來抉擇。

大家覺得一樓帶院子好,還是頂樓帶閣樓好?歡迎在下方評論區留言。

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