家裝外牆滲水，危害不容小覷，專業驗房師：防止滲水，還需這樣做

我們在收房驗房過程中會發現某些傳統建築外牆滲漏水問題嚴重，下雨天易出現水內滲，導致牆面出現大面積的水跡、水漬，牆面開裂等情況。影響美觀的同時還影響房屋的整體安全性和使用有效性，那麼外牆滲水到底會造成哪些具體危害？我們應該如何避免？

外牆滲水會造成什麼危害？

外牆作為房屋的重要組成部分，具有外觀裝飾、保溫隔熱、防水擋風、結構承載等多種重要功能。

如果外牆滲漏，無法有效防止雨水滲入，直接影響居住環境質量，還會影響居住環境使用壽命。

1、外牆滲漏水會留下一個明顯的水漬、水跡，直接進行破壞建築的外觀及內牆壁作為裝飾，影響其功能的正常發展。

2、長期滲漏會導致外牆保溫系統開裂，嚴重的還會造成保溫層脫落，失去其應有的功能和意義。

3、嚴重外牆滲漏水還會引起我們牆體的進一步開裂，造成工程質量事故。

4、如果在寒冷地區，外牆的滲漏問題可能導致凍蝕。外牆內的水和冰會使裂縫進一步開裂，材料的橫截面會變小，裂縫的數量、寬度和長度會變大。

5、滲漏水持續會破壞混凝土保護層，引起鋼筋鏽蝕，也會造成影響鋼筋截面不斷的變小。

這些問題會降低工程結構的耐久性和安全性，應引起重視。

造成外牆滲水原因？

外牆滲漏水發生的原因是多種多樣的，既有人為影響因素，又有施工技術工序、施工過程中材料質量等因素，大概有以下幾點：

1、施工人員技術不合格，施工時間不準確，容易忽視一些關鍵部位和工序。

2、某些防水施工材料因儲存過久或儲存環境太差，導致材料劣化。

3、受環境和溼度的影響，混凝土外牆因澆築混凝土間距大而留下裂縫，混凝土板因拼裝嚴密而留下裂縫，外牆受外力開裂，基礎不均勻沉降，溫度變形，乾溼變形可能造成外牆開裂。

這些研究裂縫和縫隙貫通，就容易影響導致工程滲漏水病害的出現。

那麼如何防止漏水呢？

1、加強對設計、施工、監理等工作管理人員的培訓和指導，使其能夠認識防水工程的重要性，增強責任心，增進各工種間的協調發展合作。

2、對於會根據氣溫變化，乾溼變形和外力作用而易產生變化的施工，適當調整施工時間，採取有利的施工措施，規範施工。

3、溫差環境造成的裂縫，首先我們應把龜裂的打底層鑿去，加上鋼絲網片，再用高標號水泥砂漿採用分層抹實，並且需要注意管理養護。

4、採用正規，大型廠家的防水材料。

驗房師傅需要提醒大家

：但凡是涉及到一些關於建築外牆滲漏水的任何一個問題，首先我們要向小區的物業公司進行分析反映，由物業去進一步透過查詢滲漏原因，並進行牆面的維修。

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