別墅別富豪拋棄，為什麼大家不願住別墅？這“3點”不可忽視

在今年的前七個月，樓市依然充滿活力，成交的面積有所增長，房價也在接著漲高。在8月之後，上漲的幅度終於有所回落。如果對這些買房者進行調查，就會發現他們買房有一個大趨向，那就是更喜歡高出的房子。對1000名購房者進行調查，有一半以上的人表示自己更喜歡22樓到23樓，是因為這些樓層具有這四個優點，噪音小、採光好、視野好，並且還沒有蚊蟲干擾。除此之外，如果不對財力進行限制，大家更希望選擇別墅，因為這是大家心中的最高目標，在不少人看來，似乎沒有比別墅更高檔的房子了。但在實際生活當中，那些擁有別墅的人卻在拋售別墅，為什麼大家不願住別墅？這“3點”不可忽視。

如果不考慮自己的經濟能力，有幾個人不願意住別墅？這些別墅往往建在風景區，周圍的環境好，綠化也好。房子本身造價就特別高，佔地面積也特別大，裝修的也很豪華。對於愛面子的人來說，還是身份與地位的象徵。就因為這些因素，很多人對別墅都很嚮往。但是別輸的用地面積更大，因此，國家對這些低密度住宅也做出了嚴格的限制，這也導致別墅更加稀缺，又增加了人們對別墅的嚮往。

在過去十年當中，房地產商出於利益考慮，在城市的郊區蓋了很多別墅。別墅的價格雖然很高，但是中國也不乏有錢人，買得起的人大有人在。以前就有不少人購買了別墅，但是住了一段時間之後，他們選擇回到高層住宅，並且這樣做的人不在少數。到底是什麼讓他們放棄了更加寬敞的房子？大概是這麼幾個原因。

位置過於偏僻了，幹什麼都不方便

很多房地產商會把別墅蓋在郊區，這是因為只有郊區的環境才能滿足購房者對綠化的要求，與此同時，郊區的地價也更低一些，更適合蓋低密度建築，要是在城市中心蓋房子，這成本沒幾個房地產商可以支撐。然而，正是這些郊區的別墅，給居住者留下了很多麻煩。因為郊區別墅周邊的基礎設施根本不完善，既沒有超市，又沒有學校。如果是比較大的城市，進城買一次菜都需要一兩個小時，這給誰受得了。這還是別墅區的常見現象，大部分別墅區周圍缺乏超市以及商場，也沒有學校以及醫院，無論是生活還是出行都很不方便。如果選別墅作為居住地，大人生活不方便，孩子的生活也不方便。有些人那個節省更多的時間，寧願回到高層去做，至少這裡不需要花費好幾個小時去置辦生活用品。

居住體驗很一般

別墅的面積一般都很大，普遍都在兩層到三層，面對這麼大的房子，四代同堂住進去都不是問題。然而就是因為人多，從裝修到入住都充滿了問題。每個人的需求不同，提出的要求也不同。為了滿足每個家庭成員的需求，很多問題解決起來只能採取折中的做法。最後導致居住起來體驗感很差，並且住進去，生活成本也很高。經常做家務的人都知道，一個近百平米的房子清掃完畢之後，普通人經常會感到疲憊不已。如果換成別墅，清理的面積更大，清理的死角也更多。應對這種情況，很多時候只能交給家政成員，這會導致生活的成本增加。就即便是聘用了家政成員，也需要進行磨合。

升值的空間小

就即便是最落後的縣城，這裡的別墅價格也不可能低於百萬。有能力買得起別墅自然是一件好事兒，有些人買別墅是為了自己住，有些人買別墅是為了其他目的。一些人買別墅是為了投資或者是抵押，如果是出於這一層面的因素考慮想要購買別墅，那還是需要謹慎一些。首先別墅的價格非常高，而且別墅的升值潛力也比較小。就是因為價格高，首先不容易轉手，再者也更容易受到政策的影響。想要出售別墅，能承擔得起這樣費用的人少之又少，能買得起的人，幹嘛不拿著錢買一套新別墅？

結語

其實真正能買別墅的人也不太多，大部分人還是有錢人，或者是想要養老的人。對於大部分普通人來說，更關注的是未來房價會不會下降。就在今年，國家對市場進行了多次嚴格調控，隨著調控的嚴格化，小區以及別墅的增值空間正在被擠壓，這減少了投機者的入場機會，更有助於什麼以合理的價格買到房子。雖然當前的房價不會迎來明顯的降低，但是至少可以保障不會出現瘋狂的上漲。面對當前的狀況，剛需買房一族不需要考慮太多，有合適的房子完全可以入手。如果經濟能力暫時不允許，可以再考慮一段時間，看一看市場的方向，等自己有能力再買。總之，相信未來的房價可以趨於合理，能有更多的普通百姓買得起房子。