買房樓層選擇

買房樓層怎麼選擇？關於樓層選擇這個問題確實很重要，挑一個好的樓層，不僅自己住的舒服，自己的房子，將來以後往外賣的話，還能賣一個好價錢，咱們就一起來分析一下各個樓層的優缺點，告訴你哪些樓層最好避開哪些樓層是所謂的黃金樓層，應該作為首選，閒言少敘，咱們直接上乾貨，先說一層吧，一層最大的優點就是接地氣，出入方便，如果一層再帶個花園就更好了，在自己的家裡頭就可以享受田園生活，種個花，養個草，生活怡然自得，如果再送個地下室，那就更是錦上添花了，你可以把地下室改造成乒乓球室，檯球室或者是影音室，使你的生活增加更多的情趣，這些都是一樓的優點，但是一樓也有很多的缺點，比如說採光通風差，防盜差，私密性差，噪音大，蚊蟲多還容易招老鼠，南方這雨季的話，地勢低的地方還容易被淹，所以如果家裡有寵物，或者老人跟著一起住，圖一個方便的話，你當然是可以選一樓了，不然的話對年輕人來說最好還是不要選擇一樓，大家最好也都避開二三樓的採光也不怎麼樣，因為一樓的排水管是單獨走的，那麼二樓就承擔了整個單元，所有樓層的排水，一旦下水管產生堵塞，那麼最先倒黴的就是二樓在強大的壓力下，你們家的衛生間最嚴重的情況下會出現噴屎，另外，高層住宅的三樓和二樓區別其實並不大，所以這兩個樓層大家最好是避開咱們再說說頂層頂層最大的問題，就是防水和隔熱的問題，不要對開發商的建築質量抱有幻想，頂層冬冷夏熱雨季漏水阿里，優點視野採光通風都沒有問題，頂層，如果是鋪埔頂調高比較高而且還贈送露臺的話你倒是可以考慮，尤其是對年輕人來說，因為這時候你住在頂層改造一下，有種住別墅的感覺，咱們在說說，腰線層，腰線是建築物的，裝飾線條，做腰線的目的是使建築物看上去更加的有立體感，更加美觀，但是如果說這個一線做的太寬太大的話對愛的一線的上下兩層是有影響的，一線，如果說往外突出的很多挨著腰線的下一層相當於是給窗戶加了一個非常大的遮陽棚，會影響這一層的採光，上面還會產生積水和灰，殘枝敗葉和鳥屎，甚至，樓上扔下來的垃圾，都會落在腰線上，這些東西多了又不好清理，一旦開窗的話再趕上一陣風的話，都刮你們家屋裡去了，你說這樣住著能不鬧心嗎所以挨著腰線的上下兩層，最好都不要挑顯的上下兩層最好都不要選擇一個問題，槽鋼層能買嗎？槽鋼層是施工的時候給的，搭設腳手架在牆上開了幾個洞，施工完了槽剛拿走這幾個洞是要補上的，補這個洞的時候都會用防水砂漿補洞，以後外牆在做保溫和防水，由於這幾個洞是開在外牆上，而外牆又是一個垂直的，只要是按照標準來處理，一般不會出現滲水的問題，所以大家只管放心的買，不用擔心什麼槽鋼層不糙糠層的這個問題，所以大家只管放心的買，不用擔心什麼槽鋼層不慘？槽鋼層的一些高層超高層的住宅建築會在中間選擇一層作為裝置層，這時候就要注意了，裝置層以及裝置層的上下兩層都不能買，最主要的問題是噪音振動和輻射的影響，所以我們買房的時候一定要問清楚裝置層在第幾層，還有一層是避難層，挨著避難層的上下兩層是可以選擇的，因為避難層沒有人住，上下兩層更安靜，帶數字4個樓層，4層，14層，24層，這些樓層大家最好不要選8層和18層，如果有選擇的話，也不要選，還是那句話，咱們自己住，可能根本不介意，但是如果你再賣的話，別人會介意，前面說了一些有問題的樓層，大家最好避開那麼什麼樣的樓層，大家應該作為首選呢，首先是4到6層，如果樓間距比較大，不影響採光的話，那麼4到6層是非常好的一個選擇，價效比非常高。通風采光沒有問題又你想採光的話那麼四到六層是非常好的一個選擇價效比非常高空空採光沒問題又不受樓下樹木的影響視野也很好開盤的時候這幾個樓層賣的價格也不貴所以選四到六層價效比極高鳳凰城指的是次頂層這層也可以作為首選這一層又和頂層一樣的採光視野通風的優點還沒有頂層防水隔熱的缺點另外住在這一層還有一種一人之下萬人之上的感覺如果你想要好的一個居住體驗同時要有一個安靜的環境的話那麼這一層當然是個很好的選擇最後一條咱們說說什麼是黃金樓層一棟樓的黃金樓層指的是這棟樓的中間樓層往上的三到四層總高九層的樓層黃金樓層是四五六七層總共十五層的十七八九十層總共三十層的黃金樓層是十五十六十七層以上就是各個樓層的優劣的比較和分析希望大心得如果一個樓盤盤開盤，總高9層的樓層黃金樓層是4567層，總高15層的是78910層，總共30層的黃金樓層是15，16，17層以上就是各個樓層的優劣和分析，希望大家在選擇的時候不再糾結和迷茫，最後再跟大家分享一個心得，如果一個樓盤開盤，你到現場還有很多樓層，故您選擇，而且多到讓人一產生了糾結的話，那麼這個樓盤你就不應該去買。