頂樓能不能買？優劣勢有哪些？

首先，我認為買房選樓層這件事還是要考慮自身家庭的實際情況，居住習慣和家庭成員都有誰以及小區構造等等，再進一步從中結合分析利弊做出決定的。並不是別人說他家的頂樓可以買，住得還算舒適，你看中的小區也同樣可以買。

❤️‍優勢：

Top1購買頂樓最大優勢就是價格便宜，一般價格和樓棟五六層價格相似，甚至有的跟一二樓的價格是一樣的，這就比中間樓層同戶型的總價有十幾萬的差價了，確實相當實惠。有的人可能會說後期漏水問題，但其實修補也只需要幾千元，這樣一對比真的是毫無痛癢。很多投資客就因為價格優勢考慮頂底樓。

Top2離天台近、平時曬被子、晾曬大型厚衣服十分方便

Top3有的開發商頂樓去化低，為了提高去化，會有買頂樓贈送露臺或閣樓的活動，你可以將露臺打造成空中花園，可以改造成陽光房，平時沒事可以約小夥伴來燒烤，夜裡也能上來乘涼數數漫天繁星。這無疑讓很多人都心動。如圖一

圖二

圖三

Top4景觀效果確實好，可以看圖四（48層）圖五（34層）

48層

34層

劣勢：

Top1 如果屋頂的建築質量或材料出現問題，就會容易出現滲水裂縫等情況，後期修補會比較麻煩

Top2一般老人對高度抗性比較大，恐高，所以家有老人可以選擇低樓層，頂樓恐怕不適合老人常住

總結：揚長避短，如果你考慮頂樓一定要考慮品質好的樓盤，頂樓防水設施要做好，就算漏水也不至於短短几年就出現問題，這樣會十分鬧心，下期可以給大家分享做的好的陽臺防水和頂樓的景觀效果