深最牛開發商，深圳一新樓盤交付第一天即因為開發商違建被強拆

作者獲悉，深圳市龍崗區近日房地產市場經歷了一場不小的波動，震驚了整個龍崗房地產購買者的眼球。

位於深圳市龍崗區寶龍街道河潤路12號樓盤，寶昌利御景御峰公館。由深圳

市寶荷房地產開發有限公司，深圳市愛聯寶荷房地產開發有限公司。共同與2019年底開盤銷售。並與2022年9月30號，交付入夥。本來新交付的樓盤業主都是開開心心的領到屬於自己的鑰匙。期望美好的日子，但是隨作者瞭解。業主收到到位卻是一封違建拆除整改通知單。

據瞭解，9/30號寶昌利在眾多問題下。部分業主勉強驗收了部分帶裝修瑕疵不合格問題的樓盤。滿以為也就是整改的問題。但是更大的驚喜卻讓還在期望中的業主頭上澆了一盆涼水。10月1號，本是舉國同慶的日子，但是寶昌利的業主卻已經笑不起來了。有部分業主發現所有小區的樓頂全部被黑網覆蓋。警覺的業主隨即對黑網提出質疑，並舉報街道。但是一番檢查下來，業主已經被眼前的一幕驚呆。所有的樓頂。原來5米高的樓頂露臺，全部變成了帶頂的房子。其中還要部分未完成施工的牆壁沒有砌磚。本來13樓的建築成了14樓的違建。本來16樓的建築成了17樓的違建。這是怎麼了。自己買到位好好的小區。昨天才交樓，今天就變成了違建建築。開發商真的膽子太大了。這個消防驗收是怎麼透過的，竣工驗收報告又是怎麼透過的。資訊平臺上的14和17層，34層樓房又是誰批准審查的。帶著疑問，作者調查後發現，部分業主提供證據資料，從2019年開盤到2022年4，月份前，小區內業主尚且有人員可以進入小區監督交付進度，但是從月份2022年5月份開始開發商杜絕業主進入監督。從業主提供到位影片資訊看2022年3月，樓頂還是露天，並未進行違建。相信開發商從5月份開始，就開始了有預謀的違建行動。透過調查，該樓盤在2022年2月取得消防驗收合格證。違規違建應該是開發商私人行為。非消防驗收未發現。中間不存在違規操作。

業主提出質疑。誰給開發商這麼大的膽。在取得消防驗收合格證後，就開始計劃大面積的違建準備和實施違建。長達2到3個月，物業難道一點丟沒發現。開發商的監督人員一點都沒發現。這個個人行為還是公司行為作者暫時不做評價。但是作者認為。該開發商存在了嚴重的違約行為。按法律規定。無法滿足交付的違約業主是有權退房並申請全部賠償的。並且，開發商取得消防驗收合格後的違建動作存在了欺騙消防部門，騙取合格證的行為。作為商業行為。該開發商的交付行為是違規不合法的，已交付的房屋實際未達到交房標準。開發商屬於欺詐。這個是嚴重的商業欺詐。從道德的行業地線，已經是不恥。

作為一個有道德底線的文化工作者，如實報道是我的底線。希望寶昌利御景御峰公館的遭遇能引起市局相關部門的重視。為這個國慶佳節獻禮。