王健林究竟有什麼騷操作?從首富到首負,再到首富
王健林究竟有什麼騷操作?
從首富到首負,再到首富
故事很精彩。
相信大家之前或多或少地瞭解過,這個老王家前幾年不是差點栽了嗎?
那現在怎麼又起死回生了?請繼續往下看
17年的時候老王和他的萬達當時負債4000多億,然後只能被迫賣專案續命
那他是怎麼負債4000億的呢?
就在15年啊,正是老王風光無限從中國首富到華人首富的時候,就在這個時候老王開始瘋狂收購各種海外專案
偏偏這個時候國家出臺了新的外匯新規,明確加強監管大額的海外交易,老王這個時候正是在瘋狂地向海外砸錢
可是老王覺得 我用的是我自己賺的錢,我想往哪投就往哪投,但是吧當時老王的有一部分錢還真不是他自己的
而是銀行的貸款。
房地產這個行業大家應該都明白,就是貸款玩高槓杆。老王的很多資金都是從銀行貸款來的
所以銀行就說了 那既然你用的是你自己的錢,那就麻煩你把欠的貸款都還了吧,這下老王就騎虎難下了
資金鍊瞬間就爆炸了,所以就有了上面講到的被迫賣專案來續命,其中包括76個萬達酒店專案,37家百貨公司,還包括一些文旅專案
那又是怎麼起死回生的呢?
老王有個故事不知道大家聽說過沒,16歲當兵吃不飽飯,想吃第二碗就沒有了,然後有個老兵教給他一個辦法
先盛半碗飯,這樣就比別人先吃完,然後再去盛上滿滿的一碗。所以老王也深知這些道理的重要性,並且把它運用在商業的戰場上
要想吃更多就要和別人錯開節奏,而且不能只顧自己碗裡,同時還得看著鍋裡還剩多少。
很多的同行還在盯著房地產這碗飯,但是老王一看鍋裡沒啥飯了啊
於是老王一邊賣自己的專案回血,一邊找了一口新鍋,那就是輕資產,用他現有的專案弄一些商業管理收收租金搞搞服務啥的
然後就從本來16年不到0。4%的利潤率提升到了去年的29。61%的利潤率
老王在這口新鍋裡吃了一碗又一碗,又是吃得飽飽的
我只能說一句厲害,我是佩服的。
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