普通人要不要提前還清房貸

之前經常看到影片裡面很多博主都說房貸是普通人從銀行能夠貸到的利率最低的貸款，而且年限長，隨著以後收入逐年增加，還款壓力會越來越小。考慮通貨膨脹，以後的錢肯定沒有現在值錢，所以沒有必要提前還款。就好比30年前豬肉多少錢一斤，現在豬肉多少錢一斤，豬肉不變，可以卻能換到以後更多的錢。現在還款每月4～5千，可是以後可能4～5千已經很少了，就像30年前每月還款800，現在還款800幾乎沒有壓力。那麼存下來的錢不去還款，拿去做什麼呢？博主都說拿去投資，每年投資回報率超過房貸利率還是容易的。但是，我要說的是但是，這個邏輯裡面存在2個問題。

一、我們父輩那一時代的工資跟現在比，現在確實漲了很多，應該有好幾倍，從以前的1000不到，到現在5000左右，幾十年漲到5倍，可是這個紅利時期已經過了，而且以前的基礎本來就薄弱，前期上漲相對容易，等到發展到一定階段，想要上漲十分困難。目前基數大了以後，上漲10%，已經相當於以前的一倍了，所以我覺得以後工資很難達到3～4萬的月薪。

二、我們大部分人都是普通人，什麼是普通人，如果大家都有能力做投資，還能超過房貸利率，已經不是普通人了。經商的回報率當然高，可那風險很高，普通人根本承受不起。我們基本把錢都是存銀行定期，要麼保本保息的理財，這些利率都很低，很難超過3%，哪怕是大額存單現在也難超過去4%。而目前房貸利率在5%左右，其實手裡的錢都是在減少的。但是，如果有錢了提前還款就不一樣，相當於我們每年買了利率在5%左右的保本保息的理財，而且以後本來每個月的要還房貸的錢都能夠存下來了。不過有些人要反駁了，要是臨時需要用錢怎麼辦，家裡有人生病什麼的，總要用到錢的。對於這類情況，可以先還一部分，留一部分急用的錢，緩解一部分房貸壓力，畢竟大部分人不會投資，留在手裡的閒錢也只是閒錢。目前的階段，幾年存下來的錢，已經很難在當地再買一套房子了，房子的紅利也沒有以前那麼好，要是手裡的錢能再賣一套房子，還不影響第一套房子的還貸，我想這類也不是普通人了，收入相當高了。

所以，對於普通人而言，提前還款相當於買一份利率5%左右的保本理財，也不用再還這麼多的利息，何樂如不為呢。