長沙這場大火，燒出一個摩天大樓的真相
文 熊 貓 的 熊
長
沙
大
火
，
觸
目
驚
心
。
疏
散
及
時
，
事
故
沒
有
造
成
人
員
傷
亡
，
但
相
信
看
過
現
場
視
頻
的
人
，
都
會
感
到
無
比
後
怕
，
在
明
火
撲
滅
後
，
偌
大
的
一
座
大
樓
，
變
得
殘
破
不
堪
了
。
公
開
信
息
顯
示
，
此
次
起
火
的
長
沙
電
信
大
樓
於
2 0 0 0 年 建 成 ， 位 於 長 沙 市 東 二 環 ， 建 築 高 度 達 到 2 1 8 米 ， 地 面 4 2 層 ， 它 不 是 現 在 的 長 沙 第 一 高 樓 （ 現 在 為 長 沙 國 際 金 融 中 心 ） ， 但 在 建 成 之 初 ， 它 是 長 沙 首 座 突 破 2 0 0 米 的 大 樓 ， 曾 號 稱 “ 三 湘 第 一 高 樓 ” 。 當 象 徵 城 市 發 展 高 度 的 地 標 ， 被 一 場 大 火 燒 掉 時 ， 它 應 該 讓 我 們 從 迷 思 中 驚 醒 ： 超 高 層 建 築 的 消 防 安 全 是 世 界 性 難 題 ， 請 不 要 再 迷 戀 摩 天 大 樓 ， 盲 目 追 求 建 築 高 度 了 。
0 1
按
照
中
國
《
民
用
建
築
設
計
通
則
》
G B 5 0 3 5 2 — 2 0 0 5 規 定 ， 建 築 高 度 超 過 1 0 0 米 ， 就 屬 於 超 高 層 建 築 了 。
這
次
火
災
之
後
，
有
網
友
翻
出
了
2 0 0 9 年 關 於 這 次 起 火 的 電 信 大 廈 的 一 篇 報 道 ， 標 題 是 《 “ 三 湘 第 一 高 樓 ” 消 防 大 演 練 水 龍 可 達 2 8 0 米 》 。
這
篇
報
道
提
到
了
一
次
防
火
演
練
，
演
練
樓
層
為
3 9 層 ， 不 過 水 龍 “ 高 空 加 壓 垂 直 高 度 可 達 到 2 8 0 米 左 右 ” ， 所 以 3 9 樓 的 火 災 快 速 撲 滅 了 ， “ 檢 測 了 我 市 消 防 部 門 撲 救 高 層 建 築 火 災 的 能 力 ” 。
時
隔
多
年
之
後
，
按
說
消
防
技
術
、
設
施
都
有
了
更
大
的
進
步
，
為
什
麼
在
這
次
大
火
面
前
，
似
乎
無
能
為
力
，
以
至
於
大
火
一
直
將
大
廈
燒
成
了
一
副
框
架
？
現
實
打
臉
的
原
因
其
實
很
簡
單
，
消
防
演
練
都
是
事
先
就
有
充
分
準
備
，
不
同
於
實
際
中
的
滅
火
，
更
重
要
的
是
，
超 高 層 建 築 的 消 防 救 援 ， 一 直 是 一 個 世 界 性 的 難 題 。
一
方
面
，
現
在
消
防
車
的
作
業
高
度
，
普
遍
只
有
1 0 0 米 左 右 ， 更 高 的 樓 層 基 本 無 能 為 力 ； 並 且 能 攀 升 到 如 此 高 度 的 消 防 作 業 車 ， 需 要 很 寬 闊 的 場 地 空 間 來 作 業 ， 一 般 建 物 密 集 的 商 圈 、 社 區 ， 根 本 容 納 不 下 。
至
於
現
在
一
些
地
方
探
索
的
無
人
機
滅
火
等
，
能
起
到
一
定
作
用
，
但
在
強
大
的
火
勢
和
滾
滾
的
濃
煙
面
前
，
同
樣
是
杯
水
車
薪
。
另
一
方
面
，
超
高
層
建
築
由
於
獨
特
的
建
築
結
構
，
發
生
火
災
時
，
火
勢
、
濃
煙
會
因
為
煙
囪
效
應
沿
著
電
梯
井
、
管
道
井
等
快
速
躥
升
。
就
像
長
沙
大
火
顯
示
的
，
一
棟
大
樓
很
快
從
下
到
上
都
燒
起
來
了
。
面
對
火
災
蔓
延
快
、
人
員
疏
散
難
、
消
防
救
援
設
備
要
求
高
等
問
題
，
超
高
層
建
築
一
旦
發
生
火
災
，
甚
至
可
以
說
是
無
解
的
。
如
果
內
部
的
自
動
消
防
設
施
起
不
到
作
用
，
那
麼
災
難
後
果
會
異
常
慘
烈
，
逃
生
的
可
能
性
微
乎
其
微
。
這
一
點
，
大
家
可
以
參
照
包
括
9 1 1 事 件 在 內 的 一 些 摩 天 大 樓 火 災 問 題 。
0 2
盡
管
在
消
防
、
抗
震
等
問
題
上
，
摩
天
大
樓
充
滿
了
危
險
氣
息
，
但
這
並
不
妨
礙
城
市
化
浪
潮
之
下
，
各
地
瘋
狂
比
拼
建
築
高
度
，
將
超
高
層
建
築
當
成
刷
新
城
市
發
展
高
度
的
地
標
。
給
大
家
提
供
一
個
數
據
：
2 0 1 7 年 就 有 統 計 顯 示 ， 全 國 高 層 建 築 3 4 。 7 萬 幢 ， 百 米 以 上 超 高 層 6 0 0 0 餘 幢 ， 2 0 0 米 以 上 的 超 高 層 建 築 超 過 6 0 0 幢 ， 數 量 均 居 世 界 第 一 。
而 2 0 2 2 年 全 球 摩 天 高 樓 排 行 榜 T O P 5 0 榜 單 中 ， 中 國 上 榜 2 5 個 ， 佔 據 半 壁 江 山 。
我
們
可
以
發
現
一
個
現
象
，
那
些
以
高
度
著
稱
的
摩
天
大
樓
，
基
本
上
都
分
布
在
一
二
線
城
市
，
比
如
6 3 2 米 的 上 海 中 心 大 廈 ， 5 9 9 。 1 米 的 深 圳 平 安 國 際 金 融 中 心 ， 5 3 0 米 的 廣 州 周 大 福 金 融 中 心 ， 等 等 。
大
城
市
熱
衷
建
高
樓
，
當
然
有
一
些
迫
不
得
已
的
因
素
。
比
如
大
城
市
普
遍
人
口
眾
多
，
土
地
匱
乏
，
要
發
展
只
能
向
上
要
空
間
，
通
過
超
高
層
建
築
來
集
約
利
用
土
地
資
源
，
同
時
帶
動
區
域
經
濟
發
展
。
但
也
不
僅
如
此
。
就
像
我
們
提
到
世
界
第
一
高
樓
，
就
會
想
到
迪
拜
，
就
會
想
到
高
8 2 8 米 的 哈 利 法 塔 。 高 聳 入 雲 的 地 標 建 築 帶 來 的 知 名 度 加 持 ， 會 讓 很 多 城 市 陷 入 摩 天 大 樓 狂 熱 之 中 。
在
過
去
多
年
的
城
市
化
中
，
摩
天
大
樓
熱
成
了
地
方
“ 造 城 運 動 ” 的 一 個 縮 影 。 刷 新 天 際 線 記 錄 的 摩 天 大 樓 ， 似 乎 和 G D P 數 據 一 樣 ， 成 為 了 能 展 現 城 市 政 績 、 代 表 城 市 實 力 的 重 要 名 片 和 符 號 。
這
解
釋
了
超
高
層
建
築
為
何
在
各
地
拔
地
而
起
。
在
這
種
另
類
的
高
度
競
賽
之
下
，
“ 中 國 第 一 高 樓 ” 的 頭 銜 不 斷 易 主 ， 而 如 果 沒 有 限 制 ， 地 方 之 間 的 競 賽 甚 至 可 能 是 不 以 天 空 為 極 限 的 。
事
實
上
，
現
在
一
些
已
經
建
成
，
或
者
正
在
規
劃
建
設
中
的
摩
天
大
樓
，
不
少
原
來
的
初
始
規
劃
高
度
要
遠
遠
超
過
現
在
。
最
具
代
表
性
的
是
武
漢
綠
地
中
心
，
最
初
設
計
高
度
達
到
6 3 6 米 ， 正 好 比 現 在 的 中 國 第 一 高 樓 上 海 中 心 大 廈 高 一 點 ， 奔 著 中 國 第 一 高 樓 頭 銜 而 去 ， 然 而 經 過 幾 次 調 整 ， 高 度 降 到 4 7 5 米 。
此
外
，
成
都
的
熊
貓
大
廈
最
初
規
劃
6 7 7 米 ， 後 來 被 限 高 到 4 8 8 米 ； 蘇 州 中 南 中 心 ， 規 劃 時 更 加 浮 誇 ， 設 計 高 度 一 度 達 到 7 2 9 米 ， 後 來 降 到 4 9 9 米 … …
不
能
在
G D P 上 打 敗 你 ， 那 就 在 高 度 上 打 敗 你 ！ 地 方 在 建 築 高 度 上 的 比 拼 ， 堪 比 G D P 錦 標 賽 ， 但 在 摩 天 大 樓 熱 之 下 ， 建 築 的 安 全 性 和 必 要 性 卻 被 面 子 衝 動 、 政 績 衝 動 掩 蓋 了 。
0 3
這
次
的
長
沙
大
火
，
也
許
燒
出
了
一
個
殘
酷
真
相
：
我
們
的
消
防
能
力
提
升
，
可
能
未
必
跟
的
上
建
築
高
度
的
攀
升
速
度
，
摩
天
大
樓
要
遠
遠
比
我
們
想
象
的
更
危
險
。
其
實
不
僅
僅
是
消
防
安
全
，
摩
天
大
樓
帶
來
的
問
題
是
全
方
位
的
。
比
如
安
全
抗
震
問
題
，
之
前
的
深
圳
賽
格
大
廈
晃
動
，
就
是
一
個
縮
影
。
再
比
如
，
加
劇
熱
島
效
應
，
光
汙
染
，
地
面
沉
降
等
。
另
外
就
像
這
次
起
火
的
長
沙
電
信
大
廈
，
後
續
的
處
理
，
也
是
一
大
難
題
。
還
有
一
點
不
容
忽
視
。
摩
天
大
樓
不
同
於
普
通
高
樓
，
它
需
要
大
量
的
開
發
建
設
資
金
投
入
，
比
如
迪
拜
塔
從
2 0 0 4 年 到 2 0 1 0 年 ， 花 了 6 年 時 間 建 成 ， 造 價 高 達 1 5 億 美 元 。
在 巨 額 的 投 入 之 下 ， 如 果 開 發 商 出 現 資 金 鏈 問 題 ， 那 麼 爛 尾 的 風 險 會 很 大 。
還
是
以
武
漢
綠
地
中
心
為
例
，
早
在
2 0 1 0 年 它 就 進 行 了 奠 基 典 禮 ， 到 今 天 還 沒 有 建 成 ， 考 慮 到 綠 地 暴 雷 ， 未 來 能 建 成 什 麼 樣 子 ， 誰 都 說 不 準 。
對
於
摩
天
大
樓
狂
熱
，
住
建
部
在
去
年
底
發
布
的
《
關
於
加
強
超
高
層
建
築
規
劃
建
設
管
理
的
通
知
》
曾
專
門
批
評
：
一
些
城
市
脫
離
實
際
需
求
，
攀
比
建
設
超
高
層
建
築
，
盲
目
追
求
建
築
高
度
第
一
、
形
式
奇
特
，
抬
高
建
設
成
本
，
加
劇
能
源
消
耗
，
加
大
安
全
管
理
難
度
。
而
為
了
從
嚴
控
制
建
築
高
度
，
給
摩
天
大
樓
降
溫
，
這
份
通
知
還
專
門
出
臺
了
“ 限 高 令 ” ：
城
區
常
住
人
口
3 0 0 萬 人 口 以 下 城 市 嚴 格 限 制 新 建 1 5 0 米 以 上 超 高 層 建 築 ， 不 得 新 建 2 5 0 米 以 上 超 高 層 建 築 。 城 區 常 住 人 口 3 0 0 萬 以 上 城 市 嚴 格 限 制 新 建 2 5 0 米 以 上 超 高 層 建 築 ， 不 得 新 建 5 0 0 米 以 上 超 高 層 建 築 。
同
時
，
8 0 米 以 上 的 住 宅 建 築 ， 1 0 0 米 以 上 的 公 共 建 築 ， 在 審 批 時 ， 都 需 要 採 納 消 防 救 援 機 構 的 意 見 。
既
然
現
有
的
技
術
條
件
，
應
付
不
了
超
高
層
建
築
的
消
防
安
全
難
題
，
而
地
方
摩
天
大
樓
熱
已
經
成
了
一
種
基
於
政
績
的
攀
比
，
那
麼
就
從
嚴
控
制
，
把
建
築
高
度
將
下
來
。
值
得
一
提
的
是
，
就
在
前
不
久
，
應
急
管
理
部
宣
布
，
2 0 2 2 年 7 月 至 2 0 2 3 年 6 月 “ 在 全 國 集 中 開 展 高 層 建 築 重 大 火 災 風 險 專 項 整 治 ” 。 在 這 個 背 景 下 ， 長 沙 大 火 更 有 了 某 種 信 號 意 義 。
不
管
怎
麼
說
，
就
算
沒
有
人
員
傷
亡
，
這
次
的
長
沙
大
火
，
也
應
該
讓
我
們
從
摩
天
大
樓
的
迷
思
中
徹
底
清
醒
過
來
了
。
