劃重點！CBD、黃旗南、三江六岸都被點名，東莞要變得更美！
岸部首是什麼
日前，市自然資源局釋出了《二〇二一年工作計劃》。
雖然2021年已經過去了一半，但《工作計劃》中還是透露著不少重磅資訊！
東莞城市建設的重點有哪些？看完就懂！
日後置業或投資，跟著重點走準沒錯！
劃重點！
一、三限房的規劃建設
市自然資源局所釋出的《二〇二一年工作計劃》，共分為以下九大板塊：
《二〇二一年工作計劃》：
一、堅持新發展理念，全力保障經濟高質量發展
二、構建空間規劃管理體系，最佳化開發保護空間格局
三、大力拓展最佳化發展空間，推動資源集約高效利用
四、持續提升城市品質，助力高品質現代化都市建設
五、強化自然資源換統一管護，守好山水城生態本底
六、推動自然資源管理改革，激發高質量發展新動能
七、緊扣高品質民生建設，持續增進資環惠民利民
八、堅持統籌發展和安全，牢牢守住各項風險底線
九、全面加強黨建主業，夯實幹事創業政治基礎
九大板塊中，與我們最息息相關的，莫過於第四大部分。
在“持續提升城市品質，助力高品質現代化都市建設”這一板塊中，市自然資源局劃出了7個工作重點：
一是持續提升行政文化中心
區
。
推動“
鴻福路軸帶
”和體育中心品質提升規劃設計。開展市博物館新館建設前期工作。啟動行政文化中心南廣場城市品質提升研究。做好
軌道1號線
中心廣場站工程建設期間空間品質保障。完成
廣發南儲備土地出讓
工作。
東莞中心廣場
目前，
地鐵1號線中心廣場站
正緊密施工中，鴻福路也因此有較大面積的圍蔽。根據規劃，未來鴻福路兩側、東莞大道兩側也將架設多條人行天橋，
打造慢行系統
，提高城市品質。
另外，《工作計劃》中所提及的廣發南地塊，位於石竹路以東、會展北路以北，
面積約為7。32萬㎡
。該
地塊的規劃性質於今年三月
變更，由C市屬儲備用地調整為
R2+C2+C3二類居住用地+商業金融業用地+文化娛樂用地
，或許將
在今年內正式出讓
。
廣發南地塊佔據核心區位
二是全面推進“兩軸三節點”提升建設。
高品質建設中心城區核心地段立體慢行連橋系統。督導完成東莞大道品質提升工程建設。推動黃旗廣場和市民服務中心三期專案完成建設前期工作。啟動
東城火煉樹、南城亨美
等城中村改造。
亨美社群改造效果圖
華潤
或許是中心城區舊改的最大贏家，火煉樹及亨美兩大社群的城市更新前期服務商均是華潤。
目前，火煉樹社群已於去年12月公佈了拆遷賠償
方案，可獲得6。2萬餘平方米的物業，以及至少10億元的現金補償；私人物業，則基本上實現了1比1等面積置換。社群內已掛滿拆遷橫幅。
進入拆遷倒計時的火煉樹村
三是全力推進東莞國際商務區建設。
完成
首開區第二批土地出讓
。推動“完善一套規劃、建設一批專案、試行一批政策、算好一本大賬、招引一批好商”“五個一”重點工作。推動中心公園、商務區北部學校，以及首批交通市政設施、安置社群、地標建築、一號基坑等一批重點專案建設。
CBD出讓地塊位置示意圖
根據市公共資源交易網公開所示，目前CBD有3宗土地正在掛牌，即將開始拍賣，包括1宗商務金融用地及2宗商住用地。
編號為2021WG005的商務金融用
地將於8月6日出讓
，是今年CBD的首拍地塊：
6號線商務北站旁！東莞CBD今年首拍！
；
編號為2021WR020的地塊
將於8月11日出讓
，整個巨無霸地塊由3宗地構成，包括一塊純住宅用地、限高250米的商住用地、限高499米的商務金融用地：
實拍！東莞CBD終於又要拍地！一次三塊！
CBD地塊出讓預告
編號為2021WR022的地塊將於8月23日出讓，同樣由3宗小地塊組成。
目前，CBD周邊即將有一個純新專案
西平新地中心
面世，專案相關介紹可有看這裡：
東莞城芯價值看南城，南城看西平！
CBD周邊純新專案 西平新地中心效果圖
四是協調推進“三江六岸”建設。
完善全域規劃指引框架，啟動生態保護、旅遊策劃、公共交通等規劃研究。加快
濱水岸線示範段二期、東莞記憶專案落地實施
。最佳化“三江六岸”全域專案規劃建設督導機制。督導石碣東江北岸濱水岸線等專案建設。
三江六岸功能佈局管控指引
今年5月1日，“三江六岸”濱水岸線示範段一期專案正式對外開放。而就在前天（7月21日），市自然資源局公佈，三江六岸二期工程建設拉開序幕。
二期工程包括
濱江體育公園兩岸節點、龍船花廣場節點、鰜魚洲沿線及望鰲廣場節點、金鰲洲廣場及三江交匯節點、金鰲洲園區節點等
，計劃今年底動工並於明年下半年對外開放。
三江六岸一期實景 來源：東莞陽光網
五是加快推進黃旗南片區建設。
聚焦
黃旗南麓
文化體育休閒帶、生態科創中軸的“一帶一軸一圈”建設，推動東城街道做實規劃研究、明確開發路徑。督導黃旗南麓文體帶、東城體育公園綜合開發、等水嶺村拆遷安置等取得實質性進展。
萬科中標
2020年12月29日，萬科成功中標，拿下了黃旗南片區城市綜合開發運營服務，總服務面積約
6.28平方公里
。
黃旗南片區規劃總體方向將結合
“產城融合、以城為主”
的理念，以生態引領發展，集聚高階產業和配套，構建具有生態特色的街區空間，打造成為“黃旗南生態科創區”。
黃旗南片區
六是啟動東莞籃球中心活化提升。
制定片區開發實施機制，提出首期專案庫。
完成市籃球中心活化運營策劃研究
。督導完成片區城市設計、綜合交通規劃研究。
目前，寮步僅規劃有莞惠城軌寮步站，寮步站也進行了TOD開發，由保利操刀開發了保利卓越中環廣場，周邊更是有萬科金域東方、美爾頓越洋廣場等在售待售專案。
此前，
廣深第二高鐵
的選線設站規劃中，提到了南城蛤地、寮步兩個設站方案。寮步未來是有其他軌道線路及站點的規劃，值得期待。
東莞籃球中心
七是深入推進城市品質提升專案。
推動
中堂鎮、謝崗鎮
示範性優質生活圈建設，選取更多成熟片區，打造優質生活圈。探索建立地區規劃師、總設計師和片區城市綜合運營商制度。完成第三批歷史建築普查，出臺歷史文化保護管理工作細則，完善歷史文化保護政策。制定全市城市景觀風貌規劃管理工作指引，塑造城市特色風貌。
美麗水鄉
水鄉片區在7月出讓了兩宗地王，如今中堂鎮再有推動
示範性優質生活圈
建設的規劃，將令水鄉片區的置業熱度進一步提高；
謝崗鎮在今年也因碧桂園、招商保利的兩大專案推出，而成為東部片區的置業熱點。
“強心”成為工作重點
一、三限房的規劃建設
從《工作計劃》中可以看到，中心城區的多個專案都被“點名”。“
強心
”，成為了工作重點。
地產佬預計，未來城區片區仍將帶動全市發展，CBD的開發與建設也將會成為重中之重。投資置業，更需要多關注重點區域。
根據目前公開的資訊顯示，8月中旬拉開的CBD土拍大戰，參拍企業都需要為世界500強企業，競得地塊後，還需要引進各類頭部商業品牌、企業總部。東莞CBD的未來已來！
東莞國際商務區效果圖
規劃已到，東莞人們的未來充滿期待！
