建築工程防滲漏處理措施-屋面防水工程
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第二章 屋面防水工程
1、易滲漏部位
屋面防水工程中易滲漏部位主要包括：簷口、簷溝及天溝、女兒牆及山牆、水落口、變形縫、出屋面管道、屋面出入口、反梁過水孔、設施基座、屋脊、排汽管、屋面風井、後澆帶等。存在滲漏隱患的示例圖片如下：
1.1 簷口
圖 1。1-1 簷口滲漏
圖 1。1-1 簷口滲漏
1.2 簷溝及天溝
圖 1。2-1 天溝滲漏水
1.3 女兒牆
圖1。3-1女兒牆卷材脫落及泛水高度不足
圖1。3-2女兒牆卷材封口不嚴密
1.4 水落口
圖1。4-1水落口卷材未伸入杯口
圖1。4-2側排雨水口卷材未伸入杯口
1.5 變形縫
圖1。5-1變形縫蓋板密封不嚴
圖1。5-2防水卷材沒有蓋過變形縫
1.6伸出屋面管道
圖1。6-1防水套管泛水高度不足
圖1。6-2後鑿洞安裝管道
1.7屋面出入口
圖1。7-1屋面出入口泛水高度不足
圖1。7-2防水反坎採用空心磚砌築
1.8 反梁過水孔
圖1。8-1卷材未鋪入過水孔（未預留套管）
圖1。8-2卷材未鋪入過水孔（預留套管）
1.9設施基座
圖1。9-1設施基座泛水高度不足
圖1。9-2設施基座泛水收口不嚴
1.10屋脊
圖1。10-1瓦屋面脊瓦密封不到位
圖1。10-2金屬屋脊做法不合理
1.11 排氣管
圖1。11-1排汽管泛水高度不足
圖1。11-2排汽管被破壞
1.12 屋面風井
圖1。12-1風井牆根滲水後剔鑿修補
圖1。12-2煙風道滲漏水
1.13後澆帶
圖1。13-1後澆帶滲漏水
圖1。13-2後澆帶混凝土夾渣
2、滲漏原因及預防措施
滲漏原因：
防水層收頭、密封不符合驗收規範要求；
簷口滴水構造措施不到位。
預防措施：
1。卷材防水屋面簷口 800mm 範圍內的卷材應滿粘，卷材收頭採用金屬壓條釘壓，釘距 500mm，並用密封材料封嚴。塗膜防水屋面簷口的塗膜收頭，應用防水塗料多遍塗刷；
2。簷口下端做鷹嘴和滴水槽；燒結瓦、混凝土瓦屋面的瓦頭挑出簷口的長度為 50～70mm；瀝青瓦屋面的瓦頭挑出簷口的長度為 10～20mm，金屬滴水板固定在基層上，伸入瀝青瓦下寬度不小於 80mm，向下延伸長度不小於 60mm；金屬板屋面簷口挑出牆面的長度不小於 200mm，屋面板與牆板交接處應設定金屬封簷板和壓條。
圖2。1-1卷材防水屋面簷口構造
圖3。1-2塗膜防水屋面簷口構造
圖 2。1-3 燒結瓦、混凝土瓦屋面簷口構造
圖2。1-4瀝青瓦屋面簷口構造
圖3。1-5 金屬板屋面簷口構造
圖2。1-6燒結瓦、混凝土瓦屋面簷口
圖2。1-7 金屬板屋面簷口
2.2 簷溝及天溝
滲漏原因：
簷溝或天溝排水坡度不正確，溝內積水；
防水卷材接縫太多，封口不嚴；
附加層不符合驗收規範要求；
防水層收頭、密封不符合驗收規範要求。
預防措施：
1。簷溝或天溝排水坡度要正確，避免溝內積水；
2。簷溝或天溝內的防水材料建議採用防水塗料。防水卷材沿著天溝長度方向鋪設，減少接縫數量，接縫處要輥壓；
3。簷溝和天溝的防水層下應增設防水附加層，附加層宜選用防水塗膜，附加層深入屋面的寬度不小於 250mm；燒結瓦、混凝土瓦和瀝青瓦屋面的簷溝和天溝附加層深入屋面的寬度不小於 500mm，簷溝和天溝的防水層伸入瓦內的寬度不小於 150mm，並與屋面防水層或防水墊層順水流方向搭接；
4。簷溝防水層和附加層應由溝底翻上至外側頂部，卷材收頭應用金屬壓條釘壓，並應用密封材料封嚴，塗膜收頭應用防水塗料多遍塗刷；
5。燒結瓦、混凝土瓦伸入簷溝、天溝內的長度 50～70mm，瀝青瓦伸入簷溝內的長度10～20mm；
6。從防水層收頭向外的簷口頂部、側面及底部應抹聚合物防水砂漿，其下端應做鷹嘴或滴水槽。簷溝外側高於屋面結構板時，應設定溢水口。
圖2。2-1卷材、塗膜防水屋面簷溝構造
圖2。2-2燒結瓦、混凝土瓦屋面簷溝構造
圖2。2-3 卷材、塗膜防水屋面天溝構造
圖2。2-4 卷材防水屋面簷溝
圖2。2-5 燒結瓦、混凝土瓦屋面簷溝
圖2。2-6卷材、塗膜防水屋面天溝
2.3 女兒牆
滲漏原因
低女兒牆設計高度不足，導致防水層泛水高度不足 250mm；
女兒牆採用混凝土二次澆注或採用灰砂磚、加氣塊等砌築，防水效果較差；
附加層施工不符合規範要求；
防水層收頭、密封不符合規範要求；
泛水高度以上牆體或壓頂開裂，雨水順著裂縫從防水層背後滲入。
預防措施：
1。對女兒牆的防水構造細部節點進行深化設計，計算此處屋面做法的總厚度，確保屋面面層以上女兒牆的高度不小於 250mm；
2。女兒牆與屋面結構一次性澆築，泛水高度範圍內的女兒牆或山牆不應採用灰砂磚、多孔磚、空心磚或加氣塊等砌築；
3。女兒牆或山牆泛水處應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小於250mm；
4。女兒牆應設壓頂。低女兒牆泛水處的防水層直接鋪貼或塗刷至壓頂下，卷材收頭採用金屬壓條釘壓固定，並用密封材料封嚴，塗膜收頭應用防水塗料多遍塗刷；女兒牆或山牆應預留凹槽，卷材收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距 500mm，並用密封材料封嚴，塗膜收頭應用防水塗料多遍塗刷；女兒牆和山牆無預留凹槽時，防水收頭用金屬條釘在牆上，釘距 500mm，金屬條與牆面的接縫設在抹灰層內或打膠封口，收口用密封材料封嚴；
5。燒結瓦、混凝土瓦屋面山牆泛水應採用聚合物水泥砂漿抹成，側面瓦深入泛水的寬度不應小於 50mm。瀝青瓦屋面山牆泛水應採用瀝青基膠粘材料滿粘一層瀝青瓦片，防水層和瀝青瓦收頭應用金屬壓條釘壓固定，並應用密封材料封嚴；
6。女兒牆泛水上部的牆體和女兒牆壓頂應用防水塗料做防水處理。
圖2。3-1女兒牆防水收口構造（預留凹糟）
圖2。3-2女兒牆防水收口構造（無預留凹糟）
圖2。3-3 女兒牆防水收口構造（不鏽鋼蓋板）
圖2。3-4女兒牆防水收口構造（圓弧角）
圖2。3-5 女兒牆防水收口（預留凹糟）
圖2。3-6女兒牆防水收口（無預留凹糟）
圖2。3-7女兒牆防水收口（不鏽鋼蓋板）
圖2。3-8女兒牆防水收口（圓弧角）
2.4 水落口
滲漏原因
水落口的位置、數量、四周的坡度不合理，雨水不能及時排出；
水落口安裝標高有誤，水落口高度高出天溝或屋面最低處，排水不暢；
雨水斗安裝後，預留洞口封堵不規範；
附加層施工不符合規範要求；
防水層收頭、密封不符合規範要求。
預防措施：
1。結合當地的氣象條件對設計圖紙中的雨水口的位置和數量進行核算，確保滿足排水要求。水落口周圍直徑 500mm 範圍內坡度不應小於5%；
2。確定水落口的安裝標高時，應考慮防水附加層的厚度及排水坡度加大的尺寸，避免出現水落口高出天溝或屋面最低處；
3。水落口應牢固固定在承重結構上，避免水落口鬆動使水落口與混凝土交接處的防水層破壞。水落口安裝前，應將預留洞口四周鑿毛，露出堅實混凝土面並清理乾淨，根據管道管徑和預留孔洞大小採用卡具式吊模方式，嚴禁採用鐵絲吊模。分兩次澆築高一標號微膨脹細石砼（膨脹劑：水泥=1：10），第一次澆築高度為 2/3，充分插搗密實，結構閉水無滲漏再澆築剩餘混凝土；
4。以水落口為中心，直徑 500mm 範圍內應增鋪塗膜防水附加層，防水層和附加層伸入水落口杯內不應小於 50mm，並粘接牢固；
5。水落口杯與基層接觸處預留寬 20×20mm 的凹槽，並用密封材料封嚴。
圖2。4-1直式雨水口構造
圖2。4-2橫式水落口構造
圖2。4-3直式雨水口
圖2。4-4橫式水落口
3.5 變形縫
滲漏原因：
變形縫兩側的擋水臺設計高度不足，導致防水層泛水高度不足 250mm；擋水臺採用混凝土二次澆注或採用灰砂磚、加氣塊等砌築，防水效果較差；
附加層施工不符合規範要求；
防水層收頭、密封不符合規範要求。
預防措施：
1。對變形縫處的防水構造細部節點進行深化設計，計算此處屋面做法的總厚度，確保屋面面層以上擋水臺的高度不小於 250mm；
2。擋水臺與屋面結構一次性澆築，嚴禁採用灰砂磚、多孔磚、空心磚或加氣塊等砌築；
3。變形縫泛水處的防水層下增設附加層，附加層在平面和立面的寬度不小於 250mm，
防水層應鋪貼或塗刷至泛水牆的頂部；
4。變形縫中填充不燃保溫材料，在其上覆蓋一層卷材並向縫中凹伸，上放圓形襯墊材料，再鋪設上層的防水卷材附加層，使其形成Ω形覆蓋；
5。等高變形縫頂部加蓋鋼筋混凝土蓋板或金屬蓋板，以蓋板中心為分水線向兩側找10%坡度，蓋板兩側下口做鷹嘴。高低跨變形縫的附加層和防水層在高跨牆上的收頭固定牢固、密封嚴密，再在上部用固定牢固的金屬蓋板保護。
圖2。5-1等高變形縫構造
圖2。5-2 不等高變形縫構造（一）
圖2。5-3 不等高變形縫構造（二）
圖2。5-4 等高變形縫
2.6 出屋面管道
滲漏原因：
管道距離屋面其他設施太近，形成防水死角，防水處理不到位；
預埋套管沒有采用防水套管，或後期開洞安裝管道後封堵不規範；
出屋面管道泛水高度不足 250mm；
附加層施工不符合規範要求；
防水層收頭、密封不符合規範要求。
預防措施
1。屋面板施工前，對整個屋面進行整體策劃，避免出屋面管道與風帽等其他屋面設施交錯，在屋面板預留洞口時，應繞開風帽等其他屋面設施最大邊緣處留設洞口或套管；
2。預埋套管採用鍍鋅防水套管，壁厚不小於 3mm。採用預留洞口或後開洞時，應做好洞口封堵，管道安裝前，應將預留洞口四周鑿毛，露出堅實混凝土面並清理乾淨，根據管道管徑和預留孔洞大小採用卡具式吊模方式，嚴禁採用鐵絲吊模。分兩次澆築高一標號微膨脹細石砼（膨脹劑：水泥=1：10），第一次澆築高度為 2/3，充分插搗密實，結構閉水無滲漏再澆築剩餘混凝土；
3。確定套管高度時應考慮此處的所有屋面做法的總厚度，確保管道泛水處的防水層泛水高度不小於 250mm；
4。管道周圍的找平層抹出高度不小於 30mm 的排水坡，管道泛水處的防水層下增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小於 250mm；
5。卷材收頭應用金屬箍緊固和密封材料封嚴，塗膜收頭應用防水塗料多遍塗刷。
圖2。6-1管道避開風帽構造
圖2。6-2伸出屋面管道構造
圖2。6-3管道避開風帽
圖2。6-4伸出屋面管道
2.7 屋面出入口
滲漏原因：
出入口的擋水臺設計高度不足，導致防水層泛水高度不足 250mm；擋水臺採用混凝土二次澆注或採用灰砂磚、加氣塊等砌築，防水效果較差；
附加層施工不符合規範要求；
防水層收頭、密封不符合規範要求。
預防措施:
1。對出入口的防水構造細部節點進行深化設計，計算此處屋面做法的總厚度，確保屋面面層以上擋水臺的高度不小於 250mm；
2。擋水臺與屋面結構一次性澆築，嚴禁採用灰砂磚、多孔磚、空心磚或加氣塊等砌築；
3。屋面垂直出入口泛水處應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小於250mm。屋面水平出入口泛水處應增設附加層和護牆，附加層在平面的寬度不應小於250mm，泛水高度不低250mm；
4。屋面垂直出入口防水層收頭應在混凝土壓頂圈下，屋面水平出入口防水層收頭應壓在混凝土踏步下。
圖2。7-1屋面水平出入口構造
圖2。7-2 屋面垂直出入口構造
圖2。7-3 屋面水平出入口
圖2。7-4屋面垂直出入口
2.8 反梁過水孔
滲漏原因:
過水孔沒有采用預埋管道，且孔內未做防水層；
過水孔孔底標高不正確或孔徑過小，排水不暢導致積水；
預埋管道兩端周圍與混凝土接觸位置沒有預留凹槽，由於二者的線膨脹係數不同，
溫度變化時容易產生裂縫而漏水；
附加層做法不符合規範要求；
防水層收頭、密封不符合規範要求。
預防措施：
1。反梁過水孔採用預埋管道，內徑不得小於 75mm，多雨地區管徑適當加大；
2。先根據結構標高、保溫層厚度、找坡層厚度、面層厚度等計算出每個過水孔的孔底標高，再安裝過水孔預埋管，預埋管伸出反梁不少於 50mm；
3。過水孔預埋管道兩端周圍與混凝土接觸位置留設凹槽，凹槽為圓弧形，半徑不小於100mm；
4。過水孔埠應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小於 250mm；
5。防水層收頭應在預留凹槽內，凹槽內及預埋管四周用密封材料封嚴。
圖2。8-1反梁過水孔構造
圖2。8-2反梁過水孔
2.9 設施基座
滲漏原因：
重型設施基座直接落在防水層上，重力及震動將防水層撕裂；泛水高度不足 250mm；
附加層做法不符合規範要求；
防水層收頭、密封不符合規範要求。
預防措施
1。重型設施的基座應直接坐落在結構層上，不應坐落在防水層上。輕型設施的基座可以落在防水層上，防水層下應增設防水附加層，且在其上澆築 50mm 厚的細石混凝土保護層；
2。設施基座直接坐落在結構層上時，防水層應包裹設施基座的上部，並應在地腳螺栓周圍作密封處理；
3。設施基座陰角應設防水附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小於 250mm。
圖2。9-1重型設施基座構造
圖2。9-2輕型設施基座構造
圖2。9-3重型設施基座
圖2。9-4輕型設施基座
2.10 屋脊
滲漏原因：
附加層施工不符合規範要求；
脊瓦安裝不符合規範要求；
金屬屋脊蓋板安裝構造不合理。
預防措施：
1。燒結瓦、混凝土瓦、瀝青瓦屋面的屋脊處應增設寬度不小於 250mm 的卷材附加層；
2。燒結瓦、混凝土瓦屋面脊瓦下端距坡面瓦的高度不大於 80mm，脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應小於 40mm，脊瓦和坡面瓦之間的縫隙採用聚合物水泥砂漿填實抹平；瀝青瓦屋面脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應小於 150mm；
3。金屬板屋面的屋脊蓋板在兩坡面金屬板上的搭蓋寬度，每邊不應小於 250mm，屋面板端頭應設定擋水板和堵頭板，屋脊蓋板與兩坡面金屬板應可靠密封。
圖2。10-1燒結瓦、混凝土瓦屋面屋脊構造
圖2。10-2金屬板屋面屋脊構造
圖2。10-3燒結瓦、混凝土瓦屋面屋脊
圖2。10-4金屬板屋面屋脊
2.11 排汽管
滲漏原因：
排汽管固定不牢固、保護措施不當，後期使用碰撞後造成防水層撕裂；
排汽管泛水高度不足 250mm；
附加層施工不符合規範要求；
防水層收頭、密封不符合規範要求。
預防措施：
1。排汽管生根於找平層上，施工完成後做圓形或多邊形護墩保護，護墩與排汽管及屋面結合處採用耐候膠封閉，膠縫寬度 10mm；
2。確定泛水高度時應考慮此處的所有屋面做法的總厚度，確保管道處防水層泛水高度不小於 250mm
3。排汽管周圍的找平層抹出高度不小於 30mm 的排水坡，泛水處的防水層下增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小於 250mm；
4。卷材收頭應用金屬箍緊固和密封材料封嚴，塗膜收頭應用防水塗料多遍塗刷。
圖2。11-1屋面排氣管構造（金屬管）
圖2。11-2屋面排氣管構造（PVC管）
圖 2。11-3 屋面排氣管（金屬管）
圖 2。11-4 屋面排氣管（PVC 管）
2.12 屋面風井
滲漏原因：
風井距離屋面其他設施太近，形成防水死角，防水處理不到位；
風井底部的擋水臺設計高度不足，導致防水層泛水高度不足 250mm；
擋水臺採用混凝土二次澆注或採用灰砂磚、加氣塊等砌築，防水效果較差；
附加層施工不符合規範要求；
防水層收頭、密封不符合規範要求；
頂板四周未設定鷹嘴或滴水槽，出風口未採用防雨百葉。
預防措施：
1。屋面板施工前，對整個屋面進行整體策劃，合理排布風井與其他屋面設施的位置，避免風井與其他屋面設施距離太近而造成防水施工困難；
2。對風井的防水構造細部節點進行深化設計，計算此處屋面做法的總厚度，確保屋面面層以上擋水臺的高度不小於 250mm；
3。風井底部擋水臺與屋面結構一次性澆築，嚴禁採用灰砂磚、多孔磚、空心磚或加氣塊等砌築；
4。風井泛水處應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小於 250mm，泛水高度不低於 250mm；
5。風井牆應預留凹槽，卷材收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距 500mm，並用密封材料封嚴，塗膜收頭應用防水塗料多遍塗刷；
6。頂板底面四周距外沿 20～30mm 處應設滴水槽。出風口採用防雨百葉，百葉窗周邊打膠封閉（塞縫、防水及密封可參照外門窗防滲漏做法）。
圖2。12-1屋面風井構造
圖2。12-2屋面風井
2.13 後澆帶
滲漏原因：
屋面後澆帶未設定止水措施；
後澆帶混凝土澆築前，接茬部位鑿毛處理不到位，垃圾未清理乾淨，混凝土自防水功能失效；
後澆帶處未設定防水附加層。
預防措施：
1。屋面後澆帶、施工縫應設定止水鋼板；
2。後澆帶混凝土澆築前，將後澆帶或施工縫處的鋼絲網、鋼板網、方木、膠合板等剔鑿乾淨，並將接茬部位的混凝土鑿毛，露出堅實混凝土面並清理乾淨。澆築前灑水溼潤，不應有明水，按設計要求澆築高一標號微膨脹混凝土，充分振搗密實，確保結構閉水無滲漏；
3。後澆帶處應增設防水塗料附加層，附加層每側超出後澆帶的寬度不小於 250mm。
圖2。13-1 後澆帶混凝土振搗密實
圖2。13-2 後澆帶混凝土兩側塗刷防水塗料
2.14 最佳化設計
屋面結構樓板在條件允許時推薦結構找坡；
部分屋面排水設計坡向簡單粗略，有條件的工程屋面可以採取在二次深化設計時整體最佳化排水方式、增設天溝等措施，既能有效改善防水效果，又能美化整體形象；
在各種穿屋面管道完成封閉後，建議有條件的工程進行結構閉水試驗。